Kanfanar - Projekt mit Baugenehmigung
Baugrundstück mit einer Fläche von 2.829 m2 für den Bau eines Apart-Hotels mit 48 Apart-Zimmern und 6 Apartments mit einer Gesamtfläche von 3.000 BRP.
Das Projekt wurde als Station und Unterkunft für Saisonarbeiter in Istrien konzipiert.
Das Gebäude wird aus 2 Teilen bestehen, im ersten Teil gibt es 48 Apart-Zimmer und es besteht aus dem Erdgeschoss und zwei Stockwerken. Das zweite Gebäude besteht aus 6 Wohnungen und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und einem Stockwerk.
Das erste Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, 1. und 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 1355,37 m2.
Das Untergeschoss besteht aus Rezeption, Büro, Sozialräumen, Fitnessraum, Windschutz, Küchenzeile mit Abstellraum, Vorraum, Toiletten, Garderobe, Wasch- und Selbstbedienungswäscherei, Technikbereich, Wohneinheit, offener überdachter Flur, Treppenhaus, Abstellraum, Terrasse und Rampe .
Die erste Etage besteht aus Wohneinheiten, einem offenen überdachten Korridor, einer Treppe und einem Abstellraum.
Die zweite Etage besteht aus Wohneinheiten, einem offenen überdachten Korridor und einem Abstellraum.
Das zweite Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 250,61 m2.
Das Untergeschoss besteht aus einem Poolmaschinenraum und einem Treppenhaus.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohneinheit, einem offenen überdachten Korridor, einer Treppe und einem Abstellraum.
Die erste Etage besteht aus Wohneinheiten, einem offenen überdachten Korridor, einer Treppe und einem Abstellraum.
Die gesamte Nettonutzfläche beider Gebäude beträgt 1605,98 m2.
Es gibt einen Swimmingpool innerhalb des Aparthotels.
Gültige Baugenehmigung
Das Grundstück gehört der Gesellschaft
Eigentum 1/1
Preis: 500.000 €
Die Vermittlungsprovision beträgt 2% + MwSt. des erzielten Preises.
Hochrechnung der Gewinn- und Verlustrechnung:
Jahr GuV (Eur)Einkommen 327.000
Betriebskosten 142.000
EBITDA 185.000
EBITDA % 57 %
Abschreibungen und Amortisationen 129.000
EBIT 56.000
Bewertungsjahr (Eur)EBITDA 390.000+
EBITDA CAGR 25 % - 30 %
Geschätzte Gesamtinvestitionskosten - 3.500.000 €
www.biliskov.com ID-12520
