Haus zum Kauf 695.000 € 205 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Altstadt Schweinfurt 97421

Monat
205 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück
Altstadt, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.390,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lukratives Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage | Schweinfurt

Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage | Schweinfurt

- Grundstücksgröße 240 m²
- Grundbaujahr 1954
- Bauweise: Massiv
- Zwei sehr gut vermietete Gewerbeflächen ( EG u. OG)
- Zwei bis Drei Wohneinheiten | derzeit leerstehend - Bereit für die Sanierung und die Neuvermietung ( 2. OG u. 3. OG u. 4. OG bzw. DG)
- Summe Gewerbefläche: rd. 349 m²
- Summe Wohnfläche: rd. 205,00 m²
- Heizung über Fernwärme
- Aufzug vorhanden

Sehr gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Weitere Services

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage Schweinfurts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind entsprechend fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 554,00 m², Anzahl Terrassen: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.390,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.462 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.795 €/m²

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