Wohnung zum Kauf 28.000 € 3 Zimmer 57,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Lugau Lugau 09385

Monat
3Zimmer
57,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Mario Bley

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Raum-Eigentumswohnung mit super Ausblick!

Ab sofort steht diese ca. 57,86 m² große 3-Raum-Wohnung in idyllischer Lage von Lugau zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. In das Bad mit Badewanne und WC, in das Kinderzimmer, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, die Küche sowie das Schlafzimmer. Das Bad und die Küche wurden mit einem Fliesenspiegel versehen.
Das Gebäude wurde ca. 1973 erbaut und in den Jahren 1990-1991 umfassend saniert. Die neueste Sanierung erfolgte mit dem kompletten Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2006 sowie der Wasserleitungen in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
4. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Lugau, Lugau (09385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer sehr ruhigen Lage, welche hauptsächlich durch die Bebauung von Wohnhäusern geprägt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A72, welche die Lage besonders interessant macht. Lugau ist eine Stadt im Nordwesten des Erzgebirgskreises in Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Lugau. Lugau liegt etwa 12 Kilometer westlich von Chemnitz und etwa 20 Kilometer östlich von Zwickau am Nordrand des Erzgebirges. Etwa 6 km südlich von Lugau befindet sich die große Kreisstadt Stollberg/Erzgeb. Westlich der Stadt Lugau befindet sich der ca. 300 ha große Steegenwald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

28000 €

483,93 €/m²

Provision für Käufer

pauschal 2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

483 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

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x-fache Miete

7,78

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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483,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

422 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 57,86 m², vermietbare Fläche: 57,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mario BleyDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbhl59

Referenznummer: 8070