Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 75,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Zentrum - West Leipzig / Leipzig Zentrum-West 04109

Monat
2Zimmer
75,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jan Ohnesorge

LEIPZIG | estate

Wohnung in Leipzig / Leipzig Zentrum-West

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr hochwertig sanierten Altbau im beliebten Stadtteil "Musikviertel", direkt am Clara-Zetkin-Park.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Die großzügige Wohnküche ermöglicht den direkten Zugang auf den Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Platz zum Aufstellen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.

Das Hausgeld beträgt monatlich 447,44 €. Darin enthalten sind die Erhaltungsrücklage von mtl. 90,63 € und die nichtumlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten von 106,54 €.

Da die hier angebotene Wohnung seit 2014 durchgehend vermietet ist, können wir keine Originalbilder der Wohnung zeigen.
Die im Exposé enthaltenen Fotos sind Beispielfotos einer gleichwertigen Wohnung im selben Objekt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Zentrum - West, Leipzig / Leipzig Zentrum-West (04109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gründerzeithaus befindet sich im Musikviertel, welches westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzt.
Dieses begehrte Wohngebiet bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes Wohnumfeld.
Das Viertel besitzt viele prachtvolle Villen und bürgerliche Wohnhäuser, die das Musikviertel zu einem der elegantesten Viertel der Stadt macht.
Das Stadtzentrum ist im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 100 m Entfernung der Käthe-Kollwitz-Straße.
Auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind nah, Grundschule, Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.912,47 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

447.44 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.136,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.912,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Ihre Immobilienmakler in Leipzig Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 75,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEIPZIG | estateGewerblicher Anbieter

Waldstraße 55, 04105 Leipzig

Herr Jan OhnesorgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzvq5v

Referenznummer: JO_SZT_M6_08