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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
235500 €3.701 €/m²
2Zimmer
63,6 m²Wohnfläche

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
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Herr Florian Krause
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Klimafreundliches Wohnen in Lindhorst

Dieses moderne Mehrfamilienhaus (KFW40-Standard) in Lindhorst bietet lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design vereinen. In der aktuell verfügbaren Auswahl befinden sich noch drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei charmante 2-Zimmer-Wohnungen - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Das Gebäude selbst wurde mit viel Augenmerk auf Komfort und Funktionalität geplant und verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zu allen Etagen erleichtern.

Die Wohneinheiten gliedern sich in 12 Zwei-Zimmer- und 6 Drei-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch eine offene Wohnküche und einen praktischen Abstellraum überzeugen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die perfekt in den Wohnbereich integriert sind. Im Obergeschoss kommen Balkone und im Penthouse großzügige Dachterrassen hinzu - alle nach Westen ausgerichtet, um den Bewohnern ausgiebige Sonnenstunden und eine hervorragende Belichtung der Räume zu bieten.

Die barrierefreien Einheiten sind besonders familienfreundlich und bieten einen hohen Komfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Einige Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht gestaltet und bieten so einen noch höheren Standard an Zugänglichkeit.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Bewohnern im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum im Staffelgeschoss zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Rollatoren, Kinderwagen oder anderen Alltagsgegenständen eignet. Die Außenanlagen des Gebäudes bieten nicht nur Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, sondern auch einen attraktiven Kinderspielplatz, der für die jüngsten Bewohner ein besonderes Highlight darstellt.

Dieses moderne Wohnhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage und stellt eine perfekte Wahl für Menschen dar, die modernen Komfort und ein angenehmes Lebensumfeld suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lindhorst, Lindhorst (31698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindhorst ist eine idyllische, ruhige Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung besticht. Die Ortschaft liegt ca. 15 km nordwestlich von Stadthagen und ca. 30 km südlich von Hannover, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler in die Landeshauptstadt sowie für Menschen, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen, macht.

Die Umgebung von Lindhorst ist von einer reizvollen Natur geprägt, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Naturpark Weserbergland und die umliegenden Hügel und Wälder bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Im Ort selbst finden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
235500 €
3.701,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.701,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.129 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.070 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Krause
Herr Florian KrauseDein Kontakt
Online-ID: 2hyhm5m
Referenznummer: 364836-4
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