Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €

---

405 m²Grundstück

---

Lessingstraße 5, Ebersbach, Ebersbach-Neugersdorf (02730)

Grundstücksgröße: ca. 405 m²

Wohnfläche: 6 Wohnungen mit ca. 333 m²

Denkmalgeschützes MFH, ursprünglich Umgebindehaus, Baujahr ca. Mitte 19. Jh. Umfassende denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung um 2000, dabei Erneuerung der Dacheindeckung, Fassade erneuert sowie Einbau von Holzthermofenstern und Aufarbeitung bzw. Erneuerung aller Holztüren. Die Sanitär- und Heizungsanlagen und Elektrik wurden modernisiert und eine neue Treppenanlage installiert. Laufende Instandhaltung in den Folgejahren. GZH. Sanitäranlagen gefliest. Schieferdach, Putzfassade mit Farbanstrich, im OG teilweise Fachwerk. Holzthermofenster mit Isolierverglasung, verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, PVC und Laminat. Im Objekt befinden sich eine 3-Raum-, drei 2-Raum- und zwei 1-Raum-WE, davon wird derzeit eine WE gewerblich genutzt. Die Einheiten im EG wurden zu Wohnzwecken umgenutzt, wobei die ehemaligen Schaufenster erhalten geblieben sind. Gepflegter Gesamtzustand mit weiterem/erneutem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Befestigte Stellflächen für 6 PKW sowie Erholungsflächen sind vorhanden.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 19.383,–

Mindestgebot: € 195.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Spreequellstadt Ebersbach-Neugersdorf mit rd. 11.500 EW liegt im Oberlausitzer Bergland, an der Grenze zu Tschechien. Löbau ist ca. 13 km entfernt und bis Bautzen mit Anschluss an die A4 sind es ca. 30 km. Zittau und das Zittauer Gebirge sind etwa 20 km entfernt. Das Objekt befindet sich ca. 800 m vom Ortszentrum Ebersbach entfernt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, umgeben von Umgebindehäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie reinen Wohngebäuden.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.