Wohnung zum Kauf 142.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heinrich-Heine-Straße 38 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anne Schramm

Makleristo GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Schöne 2-Zimmer Kapitalanlage mit Balkon im Leipziger Westen!

- Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Denkmalschutz
- Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg
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In ruhiger Wohngegend befindet sich diese ca. 65 qm große Eigentumswohnung. Das im Jahre 1900 gebaute und in den 2000er Jahren umfassend sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Kaltmiete: 400 €
- mtl. Hausgeld: 244 €
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): 5.102,81 €
- Die Wohnung ist seit 2006 vermietet.
- keine Sonderumlage zu erwarten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heinrich-Heine-Straße 38, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Die Wohnung in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg bietet eine attraktive Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Westen Leipzigs. Die Lage vereint den Vorteil einer entspannten Nachbarschaft mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadtzentren. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Immobilie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die ansprechende Architektur und die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Insgesamt ist die Wohnung ideal für Menschen, die Ruhe und städtische Annehmlichkeiten gleichermaßen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

142000 €

2.184,62 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.184,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makleristo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Gohliser Str. 40, 04155 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anne SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f38s5z

Referenznummer: 855295