Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 12 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 298 m²<br/>Grundstück Eisenach Eisenach 99817

Monat
12Zimmer
310 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

Herr Mark Kromayer

MM Consult die Immobiliendienstleister GmbH

Mehrfamilienhaus mit 3WE und Ausbaureserve, zentrumsnah

Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5- Raumwohnung mit ca. 68qm und eine kleine Büroeinheit mit WC, ca.16qm. Im Obergeschoss liegt derzeit eine Wohnung mit ca. 110qm die bei Bedarf auch als 2 x Zweiraumwohnungen umgenutzt werden könnte. Die DG- Wohnung besticht durch Ihren Charme auf einer Größe von ca.116qm. Die Immobilie muss noch in einigen Teilen (1.OG) saniert werden, wobei vorrangig das Dach erneuert werden muss.

Energieausweis in Arbeit!

Bei Mieteinnahmen von ca.7,00€/qm für die derzeitige Wohnfläche von ca. 310qm ergibt sich eine Monatsmiete von ca. 2.170,- € und eine Jahresmiete von ca. 26.000,- €. Somit erwerben Sie eine Immobilie mit großzügig veranschlagten 100.000,- € Investitionen für die ausstehende Sanierung zum Faktor 15, unschlagbar günstig und das in Zentrumsnähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Eisenach, Eisenach (99817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ca. 5 Gehminuten ins Zentrum der Stadt

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

854,84 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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854,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

745 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.724 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM - Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-immobilien.de. Stichworte Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl Balkone: 3

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Anbieter der Immobilie

MM Consult die Immobiliendienstleister GmbHGewerblicher Anbieter

Zur dicken Eiche 3, 36469 Bad Salzungen

Partnerschaft

Herr Mark KromayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpa25j

Referenznummer: MK2411 615