Einfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 7 Zimmer 253,5 m²<br/>Wohnfläche 415 m²<br/>Grundstück Eugendorf 5301

Einfamilienhaus zum Kauf
1650000 €6.509 €/m²
7Zimmer
253,5 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

Herr Lukas Hausleitner

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Platzangebot der Superlative - Erstbezugsvilla nahe Salzburg

Kommen Sie in den Genuss unvergleichlicher Wohnfläche in diesem großzügig gestalteten Einfamilienhaus. Über 250qm Wohn- und fast 380qm Nutzfläche bieten Ihrer Familie mehr als genug Raum um sich hier äußerst entspannt entfalten zu können.

Ein repräsentativer offener Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich neben einem Gästezimmer mit Gästebad und einem Büro vor allem der offen gestaltete riesige Wohn- Essbereich. Mit 70qm ist dieser großzügiger als so manche Wohnung und bildet das lichtdurchflutete Herzstück Ihres neuen Hauses. Große Glasfronten und ein Kamin vermitteln Geborgenheit und Wärme. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Südterrasse sowie in den Garten, in welchem auch ein Swimmingpool platz finden könnte.

Im Obergeschoss findet sich neben dem Elternbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum und dem Masterbad drei weitere Schlafzimmer für den Nachwuchs, auch diese punkten mit viel Platz von über 20qm sowie ein zweites Badezimmer. Eine großzügiger Südbalkon verbindet die Schlafzimmer im Freien, eine offene Galerie im Inneren.

Das Haus ist außerdem vollunterkellert, neben Technik- und Hauswirtschaftsraum haben Sie hier die Möglichkeit sich eine Wellnessoase und/oder einen Fitnessraum zu schaffen. Unmengen an zusätzlichem Stauraum - Stichworte Weinkeller, Hobbyraum im Untergeschoss runden dieses einzigartige Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Eugendorf (5301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben, wo andere Urlaub machen - Eugendorf bei Salzburg

Eugendorf bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Seen, lädt die charmante Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Infrastruktur nutzen.

Nur wenige Minuten trennen Sie von der lebendigen Stadt Salzburg, wo Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, erstklassige Restaurants und vielfältige Shoppingmöglichkeiten erwarten. Ob ein Besuch der weltberühmten Altstadt, ein Abend im Theater oder ein Dinner in einem der zahlreichen Gourmet-Restaurants - in Salzburg sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Eugendorf selbst bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein aktives Gemeindeleben, das besonders für Familien und Paare attraktiv ist.

Attraktive Investition in Eugendorf

Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist nicht nur stabil, sondern äußerst begehrt. Ein Haus in dieser Region ist daher nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge und wertbeständige Investition in die Zukunft. Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und dem Potenzial einer wachsenden Region.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1650000 €

6.509,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 376,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,47 m², Gartenfläche: 193,50 m², Kellerfläche: 123,48 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 9A, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas HausleitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjpt5p

Referenznummer: PU00965_11