Reihenmittelhaus zum Kauf 174.999 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Roden Saarlouis 66740

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Andrea Reinert-Clemens

LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Klein aber fein: Reihenhaus in SLS-Roden - 4 ZKB - 114 m² Wfl. - Garage - Garten

Herzlich willkommen in Saarlouis-Roden,

Herzlich Willkommen in Roden, direkt vor den Toren von Saarlouis, der inoffiziellen Hauptstadt des Saarlandes.

Wir freuen uns, Ihnen fernab der viel befahrenen Hauptstraßen ein interessantes Objekt in einer ruhigen Nebenstraße anbieten zu dürfen:

Das Einfamilien-Reihenhaus steht auf einem 330 m² großen Grundstück.

Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.

Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Zimmer.

Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fester 2013. Die Zentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst.

Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der im Kellergeschoss integrierten Garage. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Heizungskeller und 2 Lager- oder Hobbyräume. Dank eines durchgehenden Flurs gelangen Sie (beispielsweise mit Baumaterial oder Grünschnitt) direkt vom Garten zur Straße.
Apropos Garten: Hier steht noch ein separates, kleineres Gebäude, welches als Werkstatt, als Lager oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Roden, Saarlouis (66740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis. Sie gilt als Schul- und Handelszentrum und wird als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet.

In der vielleicht schönsten Stadt des Saarlandes finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Die attraktive Innenstadt von Saarlouis bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr.
Den französischen Charme der Stadt erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungsstätten und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt.

Über die Autobahnen A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 51, 269 und 405 ist Saarlouis hervorragend in die Region vernetzt.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt mitten im Stadtteil Roden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

174999 €

1.535,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.535,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

942 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Reinert-ClemensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh4b55

Referenznummer: 2024-PM-00603