Bürofläche zur Miete 2.100 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Bürofläche Forchheim Rheinstetten 76287

Bürofläche zur Miete
2100 €Nettomiete zzgl. NK
6Zimmer
185 m²Bürofläche

Herr Nico Straube

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Historischer Charme trifft moderne Eleganz - Ihre Traumfläche in Rheinstetten

Diese exklusive Büro- oder Praxisfläche in Rheinstetten / Forchheim vereint historischen Charme und moderne Architektur auf einzigartige Weise. Ursprünglich in den 1940er Jahren als Scheune erbaut, wurde das Gebäude nach über 70 Jahren Leerstand im Jahr 2019 komplett neu gestaltet und 2021 fertiggestellt. Heute beeindruckt die Fläche durch eine harmonische Mischung aus liebevoll erhaltenen historischen Elementen und modernem Design, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen.

Mit einer Fläche von ca. 185 m² bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zentrum der Fläche befindet sich ein großes Atrium, die als Dreh- und Angelpunkt des Gebäudes dient und den Räumen eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht. Zusätzlich zur Hauptfläche verfügt das Objekt über einen ca. 55 m² großen Keller sowie einen idyllischen Garten mit Terrasse, der für Pausen im Grünen oder informelle Besprechungen genutzt werden kann. Private Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, was den Arbeitsalltag angenehm und unkompliziert macht.

Die ruhige Lage in Rheinstetten / Forchheim bietet ein entspanntes Umfeld abseits des Trubels, ist jedoch gleichzeitig verkehrstechnisch hervorragend angebunden. So lässt sich ein ansprechendes Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden - ideal für alle, die eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre in einem historischen Umfeld suchen.

Die Fläche wird ab dem 1. Februar 2025 verfügbar sein und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Büro- oder Praxisfläche begeistern - wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Forchheim, Rheinstetten (76287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Forchheim, ein Stadtteil von Rheinstetten, bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren der Region. Die Stadt ist Teil der Technologieregion Karlsruhe und liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Karlsruhe, was Forchheim ideal für Unternehmen und Berufspendler macht, die kurze Wege schätzen.

In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kitas, die den Alltag bereichern und den Standort auch für Familien attraktiv machen. Die Natur spielt in Forchheim eine zentrale Rolle: Der nahe Rhein sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten Erholung im Freien und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Forchheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen Richtung Norden und Süden. Auch die Bundesstraße B36 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Zudem gibt es regelmäßige Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs nach Karlsruhe und andere wichtige Orte der Region.

Mit seiner Mischung aus Nähe zur Natur, städtischer Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung bietet Forchheim eine ideale Lage für Unternehmen und Privatpersonen, die das ruhige Leben im Grünen mit der Dynamik und den Möglichkeiten der Stadt verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2100 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

450 €

Provision für Mieter

3,57 Monatsmieten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico StraubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxfu5s

Referenznummer: 60287