Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

670515 €670.515 €5.105,57 €/m²

Finanzierung ab 2693 €/Monat

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4,5Zimmer

131,3 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Grötzingen, Aichtal-Grötzingen (72631)

Entdecken Sie das Neubau-Doppelhaus, das den neuesten Energiestandards entspricht (KfW 40). Mit einer begehrten Südausrichtung in Aussichtslage bietet es Ihnen ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente. Die Gestaltung schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in einer beschaulichen Lage von Aichtal-Grötzingen!

Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur Vorfreude auf modernes und entspanntes Wohnen. Und für KfW-40-Neubauhäuser gibt es besondere Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank (z.B. KfW 300 oder KfW 297).

Auf einem Grundstück mit Südausrichtung entstehen 2 Doppelhaushälften, die voll unterkellert von der Firma Weisenburger Bau GmbH erstellt werden. Das Grundstück ist idyllisch gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück mit 2 Stellplätzen, die Möglichkeit das Haus mit einer separate Gästeinheit auszustatten. Das Grundstück ist nach Süden gerichtet und wird real geteilt.

Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten.

Lassen Sie sich begeistern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser!

Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:

* eigenes Grundstück mit ca. 300 m² (oder andere Haushälfte mit 263 m²)
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 131 m²
* Nutzfläche ca. 8 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 4,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m² und Balkon mit ca. 6 m²
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* 2 KFZ-Stellplätze


Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 40.000,- und enthalten:
Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne, Entfernung der Bäume soweit notwendig, Abbruch des Bestandsgebäudes usw. ...

Es handelt sich hier um die DHH 1 mit der Nummer: BV 2419-1.

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können.

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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?? +49 174 3479837
?? david.dieterle@baufi24.de
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Die charmante Lage der Immobilie präsentiert sich mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten, die eine einladende Kulisse für das tägliche Leben schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre aus.

Besonders herausragend ist die umwerfende Aussicht, die sich von dieser Lage bietet. Vom Balkon der Immobilie können Sie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die grünen Hügel genießen. Dies schafft eine entspannte und gleichzeitig inspirierende Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen ist weiterhin ausgezeichnet, und die kurzen Wege zu den Städten Stuttgart, Tübingen und Reutlingen machen diese Lage besonders attraktiv.


* Apotheke: 800 m
* Bäcker: 750 m
* Kindergarten 500 m
* Grundschule: 1,1 km
* Gymnasium: 7,2 km
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Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Lisa Bruckner gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,08 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,08 m², Lage im Wohngebiet