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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
155000 €2.719,30 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
Sossenheim, Frankfurt am Main (65936)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MEININGER Immobilien GmbH
Herr C. Meininger
MEININGER Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
155000 €
2.719,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
4000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.549,84 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Loggia
  • als Kapitalanlage geeignet

Kapitalanlage: Etagenwohnung mit Loggia, Stellplatz und Mieter

Kaufpreis 155.000,00 € für die Wohnung  zzgl. 4.000,00 € für den Pkw Aussenstellplatz = Gesamtkaufpreis 159.000,00

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Frankfurt Sossenheim. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder von innen veröffentlicht. Das bestehende Mietverhältnis bietet eine stabile Einnahmequelle und eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und eine angenehme helle Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus 9 Etagen. Die Wohnung befindet sich in Etage 7, Aufzug ist vorhanden. Samt anteiliger Loggia beträgt die Wohnfläche 57 Quadratmeter. Die Loggia der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich. Insgesamt sind sämtliche Räume von der Diele zu begehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Fenster verfügen bereits über 3-fach verglaste Scheiben. Zusätzlich sind Außenrollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. Die Waschmaschine des Mieters ist in der Küche platziert. Die Einbauküche ist überwiegend im Besitz des Mieters. Zur Wohnung gehört noch ein vermieteter Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Zu genauen Details zum Mietverhältnis, für weitere Informationen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Frankfurt-Sossenheim liegt im Frankfurter Westen und grenzt an die Stadtteile Unterliederbach, Höchst, Rödelheim und Griesheim sowie an die Gemeinden Eschborn und Schwalbach. Sossenheim ist in Teilen im Frankfurter Grüngürtel gelegen. Die Anbindung zur A66 und A684 ist wenigen Minuten erreichbar, auch die Busanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Der S-Bahnhof in Rödelheim oder Höchst ist mit dem Bus schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Diese Immobilie wird exklusiv und im Alleinauftrag von der MEININGER Immobilien GmbH angeboten.

Im Auftrag unseres Auftraggebers wird die MEININGER Immobilien GmbH Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn diese vollständig mit Ihrem Vor-? und Zunamen, Adresse, Telefonnummer und E?-Mail Adresse ausgefüllt ist. Gemäß Datenschutz übermitteln Sie Ihre Angaben freiwillig. Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie der MEININGER Immobilien GmbH die Erlaubnis, Sie per E?-Mail oder telefonisch zu kontaktieren.

Datenschutzbestimmungen finden Sie hier: https://www.meininger-immobilien.de/datenschutz

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weiterverbreitung dieser Anzeige sowie Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlichen Zustimmung der MEININGER Immobilien GmbH zulässig. Sämtliche Gespräche, Besichtigungen inklusive Verhandlungen zu dieser Immobilie sind über die MEININGER Immobilien GmbH zu führen.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 9 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.719,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

MEININGER Immobilien GmbH
MEININGER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wittelsbacherallee 76, 60385 Frankfurt am Main
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6 Jahre Partnerschaft
Herr C. MeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2ffy25y
Referenznummer: 111531
MEININGER Immobilien GmbH
Herr C. Meininger
MEININGER Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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