Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €4.980 €/m²

Finanzierung ab 833 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Fuhlendorf, Fuhlendorf (18356)

Objektbeschreibung Suchen Sie ein idyllisches Fleckchen mit schönem Garten an der Ostsee ? Dieses Angebot ist absolut selten. Diese Haushälfte im Bungalowstil ist massiv gebaut und in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodstedter Bodden auf einem ca. 320 m2 großem Grundstück. Vom Haus laufen Sie keine 200 m und stehen direkt am Wasser mit seinem vorgelagerten Schilfgürtel.Im Haus finden Sie auf ca. 50 qm Wohnfläche genügend Platz für 2 Personen. Wunderschön ist der uneinsichtige Garten. Auf diesem Fleckchen Erde können Sie entspannen und Ihr
Grundstück geniessen. Eine Terrasse befindet sich direkt am Haus mit Zugang zum Wohnzimmer. Südöstlich ausgerichtet, so dass Sie hier bereits zum Frühstück die Sonne auf Ihrer Terrasse haben. Das Haus ist im Jahr 2003 gebaut worden. Holzfenster abschließbar mit innenliegenden Sprossen und Rollläden wurden verbaut. Im gesamten Haus sind Fliesen verlegt. Im Bad ist die Fußbodenheizung sehr angenehm. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 die mit einem Gastank betrieben wird. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, so auch Glasfaser.
Das Haus ist derzeit vermietet und kann nach den gesetzlichen Möglichkeiten gekündigt werden.
Lt. § 79 (4) GEG ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Raumaufteilung Die kleine Wohnung betreten Sie durch die Haustür und befinden sich dann in einem kleinen Eingangsbereich. Eine Garderobe steht Ihnen hier zur Verfügung. Durch den anschließenden Küchenbereich gelangen Sie direkt in den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Vom Küchenbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und auch in das kleine Duschbad.
Diese Wohnung wird geprägt durch seinen offenen ca. 35 qm großen Wohn-/Küchenbereich.

Fuhlendorf befindet sich direkt am Bodden an der sogenannten südlichen Boddenkette. In Bodstedt (1 km) befindet sich der traditionelle Zeesboothafen. Hier gibt es auch noch zwei Fischer mit täglich frischem Fisch. Den Abend ausklingen können Sie in der Hafenstadt Barth (ca. 8 km). In Barth befindet sich auch sämtliche notwendige Infrastruktur. Zum feinsandigen Strand nach Zingst sind es ca. 12 km.

Das Grundstück Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleines Gartenhaus. Die Parklätze befinden sich auf dem Grundstück der Nachbarhaushälfte, welche durch eine Grunddienstbarkeit gesichert ist. Die andere Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, so dass hier auch ein gesamter Verkauf des kompletten Hauses möglich ist. Die Haushälften befinden sich in einer kleinen Wohnanlage und sind nach WEG geteilt worden.