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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
364000 €2.758 €/m²
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Doppelhaushälfte mit großem Garten, Keller und Garage

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kiel-Ellerbek mit traumhaftem Blick auf den Schwanensee und einem riesigen Garten.

Dieses geräumige Zuhause in Kiel-Wellingsdorf ist perfekt für Familien, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur kombinieren möchten. Die Doppelhaushälfte wurde etwa 1974 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 685 m², das einen atemberaubenden Blick auf die Natur und den malerischen Schwanensee bietet.

Mit ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss (ca. 49,41 m²) überzeugt mit einem hellen Wohnambiente und einer einladenden Wohnküche, die an einen genehmigten Wintergarten (ca. 23 m²) grenzt. Dieser führt direkt in den sonnigen Garten und eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Die großzügige Diele verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.

Im Obergeschoss, das etwa 40,56 m² umfasst, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (ca. 12 m²) am Ost-Schlafzimmer - perfekt für sonnige Morgenstunden. Im offenen Dachgeschoss steht mit weiteren ca. 19,47 m² Wohnfläche und eigenem Bad zusätzlicher Raum zur Verfügung - ideal als Arbeits- oder Gästebereich.

Der Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum für größere Gegenstände, wie z.B. Sport- oder Gartenzubehör, und entlasten so die Wohnräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 18,12 m².

Das Grundstück selbst ist ein Highlight der Immobilie: Es bietet weitläufige Grünflächen, die zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienaktivitäten einladen. Der direkte Blick auf den Schwanensee rundet das idyllische Gesamtbild ab.

Das Haus ist in bestimmten Bereichen renovierungsbedürftig und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Ellerbek, Kiel (24148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kieler Stadtteil Wellingdorf im Stadtbezirk Kiel-Ost zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus und bietet ein einladendes Umfeld für Familien und Singles gleichermaßen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, mit zahlreichen Häusern und Wohnungen, die sich in das grüne und entspannte Bild der Umgebung einfügen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

In Wellingdorf finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar und decken alle täglichen Bedürfnisse ab. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die das Leben mit Kindern erleichtern. Auch Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - Sportvereine, Fitnessstudios und Sportplätze bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass die Kieler Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt für Pendler und Reisende. Insgesamt besticht Wellingdorf durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
364000 €
2.757,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.757,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.824 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.883 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf unseren eigenen Angaben. Wir sind Privatpersonen und bieten das Objekt ohne die Einschätzung eines Maklers oder einer fachkundigen Bewertung eines Baugebäudes an. Daher übernehmen wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung kann zu Schadenersatzansprüchen führen. Es gelten die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 183,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gfeq5s
Referenznummer: 320466
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