Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.500 € 3 Zimmer 87,1 m²<br/>Wohnfläche Vöhrenbacher Straße 49 Hubenloch Villingen-Schwenningen 78050

Monat
3Zimmer
87,1 m²Wohnfläche

Herr Manuel Firma top-bauträger gmbh

top bauträger gmbh

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Friedrichspark": Großer sonniger Südwestbalkon mit 24 m², zwei Tageslichtbäder, 1.OG, KfW 55!

Das Mehrfamilienhaus A6 entsteht in bevorzugter Lage am westlichen Rand des Friedrichsparks.

Diese eleganten 3-Zimmer-Komfortwohnungen sind stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügen über je einen großen Südwest-Balkon mit Blick in die idyllisch begrünte Außenanlage, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über zwei geräumige Tageslichtbäder.

Hell und freundlich werden die Wohneinheiten durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Vöhrenbacher Straße 49, Hubenloch, Villingen-Schwenningen (78050)

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

449500 €

5.161,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.161,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.788 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.488 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann zu folgenden Konditionen auch im 2. Obergeschoss erworben werden:

Wohnung A6-51-04 | 87,08 m² | 1. Obergeschoss | Kaufpreis EUR 449.500,-

Wohnung A6-51-06 | 87,08 m² | 2. Obergeschoss | Kaufpreis EUR 458.500,-

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox): ab EUR 26.200,-

Fertigstellung:
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 vorgesehen.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

top bauträger gmbhGewerblicher Anbieter

St.- Nepomuk-Str. 4, 78048 Villingen-Schwenningen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel Firma top-bauträger gmbhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cd6s5y

Referenznummer: 719