Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €2.718 €/m²

Finanzierung ab 2672 €/Monat

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8Zimmer

237,3 m²Wohnfläche

5.000 m²Grundstück

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Weertzen, Weertzen (27404)

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Auf einer 5.000 m² großen Liegenschaft, die sich über eine beeindruckende, mehrere Meter lange Auffahrt erstreckt, präsentiert sich dieses Landhaus in Weertzen direkt an der Oste. Das Grundstück erweckt von Anfang an den Eindruck eines wahrhaft parkähnlichen Anwesens, das sein Potenzial in jeder Hinsicht offenbart. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 237,30 m² und anliegender Ferienwohnung mit ca. 45 m², sowie auf das separate Ferienhaus mit ca. 70 m².

Das Haupthaus, ein zweigeschossiges Gebäude, wurde 1813 errichtet, während die Ferienwohnung im Jahr 2017/2018 und das Ferienhaus im Jahr 2015 einer gründlichen Renovierung unterzogen wurden. Die robuste Bauweise des Haupthauses bildet die ideale Grundlage für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Diese Immobilie zeichnet sich durch klassische Landhaus-Elemente aus, die eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort schaffen. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der parkähnliche Garten, der sich auf verschiedenen Ebenen erstreckt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden bei Grillabenden, oder dem Genuss von hausgemachter Pizza aus dem eigenen Pizzaofen im Freien erleben. Der aktive Brunnen auf der Terrasse des Haupthauses stellt ebenfalls einen Blickfang dar.
Das separate Ferienhaus erstreckt sich über zwei gemütliche Etagen und verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, einen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer. Eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Die Ferienwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem separaten Schlafzimmer und einem angrenzenden Badezimmer. Die Vermietung dieser Einheiten kann eine attraktive Rendite von ca. 35.000 Euro - 45.000 Euro pro Jahr generieren.

Lassen Sie sich bei einem perönlichen Besichtigungstermin selbst von dem unwiderstehlichen Charme und Charakter überzeugen.

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Ansprechpartner:

Michael Blömer
Tel.: 0173 544 35 03

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen