Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

730000 €730.000 €735 €/m²

Finanzierung ab 3026 €/Monat

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1.020 m²Fläche

1.694 m²Grundstück

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Wernshausen, Schmalkalden (98574)

Bei der hier angebotenen Wohnanlage handelt es sich um eine Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten welches erst vor kurzem vom Eigentümer saniert wurde. Alles Wohnungen verfügen über einzelne Gastherme, so das der Eigentümer dort von den Heizkostenpauschalen verschont bleibt.
Das Objekt ist derzeit vollvermietet und es gibt eine Warteliste für Mieter so das man auch künftig mit keinem langfrisitgen Leerstand rechnen muss.

Mieteinnahmen: z. Zt. ca. 74.000,00 € netto p.a.
Rendite ca. 9, 60 % oder dem ca. 10-fachen

Weitere Unterlagen für eine spätere Dateiplanung können wir Ihnen bei Grundsatzkompetenz zur Verfügung stellen.

Wernshausen/Niederschmalkalden mit ca. 700 EW ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen (Thüringen). Das Städtchen liegt im Tal der Schmalkalde, kurz vor deren Mündung in die Werra. Durch Niederschmalkalden führt die Landstraße 1026 von Schmalkalden im Osten zur B19 ins Werratal und weiter in Richtung Dermbach. Die nächstgelegenen Städte sind Schmalkalden (etwa sechs Kilometer östlich) und Meiningen, bis Eisenach ca. 35 km.

Provision Kauf Käuferprovision bei Kauf:
5,95% des Kaufpreises incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss.
Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision. Anfragen Verkäuferwunsch Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu. Allgemeine Geschäftsbedingung Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.

Eintragung Kontaktformular

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Gesetzliche Vorgaben

Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe von Objektunterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse (Name, Adresse incl. gültiger Festnetznummer) bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.

Hinweis:
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr.

Provisionen
Käuferprovision und Mieterprovision sind mit Vertragsabschluss Zahlungspflichtig.
Die angegebene Provisionen gelten als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreis-/Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.

Vielen Dank für Ihr Verständnis
Besichtigungstermine Können jederzeit, jeodch auf Rücksicht etwaiger Mieter mit 2-3 Tagen vorlauf vereinbart werden. Energieausweis Der Energieausweis wurde beim Verkäufer beantragt und kann kurzfristig in unserem Büro eingesehen werden.