Wohnung zum Kauf
172000 €5.733 €/m²
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Graz City

EV R&C Immo GmbH

Inflationsschutz: Vermietete Studentenwohnung in Hauptuninähe

In einer ruhigen Straße, in zentraler Bestlage direkt neben der Karl-Franzens Universität, befindet sich diese perfekt vermietbare Eigentumswohnung. Das sehr gut erhaltene Mehrparteienhaus, sowie eine top-Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem krisensicheren Investment. Diese Immobilie hat in den vergangenen Jahren eine sehr hohe Wertsteigerung erzielt.

Sie können zusätzlich auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben, welcher in dieser Gegend sehr gefragt ist. Er befindet sich im 4.UG einer sehr gepflegten und großräumigen Garage.

Mittels Lift gelangt man in die hofseitig ausgerichtete und lichtdurchflutete Wohnung die aus einem Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, sowie einem Bad mit Walk-in Dusche und einem extra WC ausgestattet ist.

Es stehen fünf weitere Eigentumswohnungen und zwei Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Geidorf, Graz (8010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Toplage in unmittelbarer Nähe der Grazer Hauptuniversität und dem Stadtpark. Fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar, sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Universitäten, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten, die Innere Stadt, der Hauptplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung, machen Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.

Das Objekt liegt in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, nahe des beliebten Sonnenfelsplatzes. Der Name "Geidorf" hat die Bedeutung "Vorstadt". Dies untermauert die Geschichte von Geidorf. Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und hat sich in weiterer Folge um den historischen Kern des heutigen Bezirks zwischen Heinrichstraße und der Leechkirche erweitert.

Eine Blüte erreicht der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, durch einen Bauboom. Ein bürgerliches Wohnviertel wurde entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und Grabenstraße angesiedelt. Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter, auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs, zieht sich ein Villenviertel, welches noch bis heute für Aufsehen sorgt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

172000 €

5.733,33 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Joanneumring 20, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gsza5b

Referenznummer: I-00X0JX-W-02O32E