Wohnung zur Miete 1.450 € 2 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lindwurmstraße 82 St. Paul München 80337

Wohnung zur Miete
1450 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Markus Mayrhofer

MAIERIMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

MAIER - Hochwertig! 2-ZI-WHG mit Balkon in ruhiger U-Bahn-Lage Nähe Wies´n!

Kurzbeschreibung teilmöblierte 2-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Innenhoflage nahe der Wies´n Objekt Wir freuen in der Lindwurmstraße, Isarvorstadt eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2ten OG einer Wohnanlage mit Aufzug.

Die Etagenwohnung wurde 2018 vollumfänglich modernisiert und ist sofort verfügbar. Die Einbauküche inklusive Geräte und der Einbauschrank im Wohnbereich wird seitens des Vermieters zur Verfügung gestellt. Zudem ist die Küche mit einem Oberlicht versehen sodass gelüftet werden kann. Das Schlafzimmer geht ruhig in den Innenhof und ist mit einem großen Fenster versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Duschkabine im Duschbad.

Die Lage ist ausgezeichnet, die U-Bahnstation Poccistraße U3/U6 liegt unmittelbar bei der Wohnung. Weiter befindet sich die Theresienwiese in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Lindwurmstraße 82, St. Paul, München (80337)

* Isarvorstadt *

Die Isarvorstadt ist "in", bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. Lebendiges Stadtviertel nahe derMünchner Innenstadt und in unmittelbarer Nähe der Isar. Trendige Cafés, Kneipen, kleine Läden prägen den Charakter des überaus beliebten Viertels.

Läden des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte (Penni, Aldi, Rewe) , Ärzte, Apotheken, Kinos, Kindergärten, Spielplätze sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Isar ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wer urbanes Leben schätzt, ohne auf einen hohen Freizeitwert verzichten zu wollen, ist hier richtig.

Die Theresienwiese (Wies´n) und die U-Bahn-Station (Poccistraße) ist in wenigen Sekunden fußläufig zu erreichen. Hier führt Sie die U3 und U6 in nur drei Stationen zum Marienplatz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1630 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1450 €

27,12 €/m²

Nebenkosten

180 €

Kaution

4.350,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1972

* Befristeter Mietvertrag: Aufgrund von Eigenbedarf ist der Mietvertrag befristet zum 31.01.2029
* Indexmietvertrag Stichworte Nutzfläche: 58,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAIERIMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Oberanger 42, 80331 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MayrhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwba5c

Referenznummer: 2045