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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Trudering München 81825
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Trudering München 81825
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €6.936 €/m²
Finanzierung ab 4892 €/Monat
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Gabriele Wiesender
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zwei übereinander liegende Maisonette-Wohnungen in München Trudering!

Diese moderne Gartenwohnung im EG und UG und die ausserordentliche Maisonette-Wohnung im OG und UG befinden sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen in beliebter Lage von München Trudering. Die freundliche Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich an der Nordseite des Hauses, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Aussentreppe.
Beide Wohnungen sind vermietet, die monatliche Kaltmiete pro Wohneinheit liegt derzeit bei 900,00 € zuzüglich Nebenkosten, die nächste Mieterhöhung beider Wohnungen in Höhe von 15% der Nettomiete auf 1.035,00 € wurde bereits für den 01. Oktober 2024 angekündigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gartenstadt Trudering, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Trudering!
In Trudering können Sie die Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels geniessen! Lebensqualität wird hier grossgeschrieben, mit dem Truderinger Wald, dem Buga-Park und den Ostpark haben Sie drei Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, einen guten Bäcker, namhaften Metzger und einen gut sortierten Obst-und Gemüseladen finden Sie in der Bajuwarenstraße, auch einen Edeka, Lidl und Wienerwald. In den Biergarten geht´s zum Michaeligarten, zum Franziskaner an der Friedenspromenade oder in die Echardinger Einkehr. Die nur ein paar Meter entfernt liegende Bushaltestellen der Linie 195 bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Haltestellen Michaelibad, hier befindet sich auch ein sehr schönes Hallen- und Freibad mit Saunabereich. Weiterführende Schulen wie das Michaeligymnasium oder die Markgrafenschule sind für Ihre Kids bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zu dem Autobahnanschluss der A8 und in Folge A 99 kommen Sie über die naheliegende Ständlerstraße in wenigen Autominuten.
Die von uns exklusive vermarktete Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in guter Lage.
Bitte beachten Sie unser beigefügtes Lageexposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1200000 €
6.936,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
verdient bei notariellem Kaufvertrag
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.936,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Gerne senden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann erhalte ich Ihre Kontaktdaten und kann Ihnen die 360 Grad-Tour freischalten.

FINANZIERUNG:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Gabriele WiesenderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2e4455r
Referenznummer: 44210104-062489
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Gabriele Wiesender
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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