Mehrfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €2.054 €/m²

Finanzierung ab 2303 €/Monat

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12Zimmer

280 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Lich, Lich (35423)

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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus (4-FH) bietet Kapitalanlegern und Investoren eine herausragende Gelegenheit mit großem Renditepotential in bester Innenstadt-Lage von Lich (Kernstadt).

Das massiv errichtete Gebäude (Baujahr 1996), welches auf der Nordseite die vorhanden historische Stadtmauer überbaut, erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280m².

Aufteilung Einheiten:
Wohnung Nr. 1: Erdgeschoss / 3ZKB / ca. 65m² / vermietet
Wohnung Nr. 2: Obergeschoss / 2ZKB / ca. 47m² / vermietet
Wohnung Nr. 3: Obergeschoss / 3ZKB / ca. 75m² / vermietet
Wohnung Nr. 4: Dachgeschoss / 4ZKB / ca. 92m² / vermietet

Das Gebäude befindet sich am nordöstlichen Rand der Licher Altastadt und ist sowohl von der Wallstraße als auch von der Hoffläche in der Oberstadt zugänglich.

Insgesamt stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung (zwei erweiterbar).

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2018) beheizt. Alle Wohnungen sind mit Fliesenböden und 2-fach-verglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügen über mind. einen Balkon oder Terrasse mit südlicher Ausrichtung sowie einen separaten Abstellraum.

Das Gebäude ist bereits nach WEG geteilt (Aufteilergeschäft möglich!). Zudem weist der Bebauungsplan im Hofbereich eine weitere bebaubare Fläche aus.

Da die Immobilie zum Licher Altstadtkern gehört, ist Sie vom Ensembleschutz (Denkmalschutz) mit umfasst. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Gerne klären wir Ihre Fragen vorab, unterstützen Sie bei der Finanzierung und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen