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Einfamilienhaus zum Kauf
789000 €2.693 €/m²
9Zimmer
293 m²Wohnfläche
992 m²Grundstück

HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hermann Bugger
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Repräsentatives, großes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Top-Wohnlage in 77855 Achern

Objekt Diese Immobilie können wir Ihnen wirklich empfehlen!! Repräsentatives, geräumiges Einfamilienhaus in heller Klinkerbauweise in sehr ansprechendem architektonischem Baustil. Das Anwesen wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und entspricht in der Ausstattung größtenteils dem Charme der ´70-ziger Jahre.

Neben den zahlreichen Highlight´s dieser Immobilie wie z. Bsp. Wohnbereich mit Studiocharakter, Galeriebereich, viele große Glas- bzw. Fensterelemente/ Glasschiebeelemente, zwei übergroße Garagen, mehrere Terrassen, ein als Saunabereich (oder auch als Badezimmer) vorbereiteter bzw. nutzbarer Raum mit WC, ebenerdiger Dusche und großer Saunabank, wunderschönes Gartengrundstück etc...

Sollten Sie Bedarf an sep. Büroräumlichkeiten oder an einer kleinen Einliegerwohnung mit Zugang auf eine große Terrasse haben, wäre dies auch möglich.

Im obersten Geschoss (2. Dachgeschoss) wurden im Laufe der Jahre noch zwei Zimmer ausgebaut, welche in früheren Jahren als Kinderzimmer genutzt wurden, jedoch sind hier keine Heizkörper vorhanden. Bei Bedarf könnte man sicherlich mit geringem Aufwand hier auch noch zwei Heizkörper nachträglich montieren.

Diese Immobilie ist von der Lage und von der Bauweise etwas für den gehobenen Wohnanspruch.

Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie lohnt sich in jedem Fall! Aufteilung UG: Zwei ebenerdige, große Garagen
Ein paar Treppenstufen nach oben gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses. Sie öffnen die Haustüre und gelangen in: Diele/ Garderobenbereich, Flur, sep. Gäste-WC, Heizungsraum, 2 Zimmer (entweder 2 Bürozimmer oder Wohnzimmer und Schlafzimmer), ein als Saunabereich vorbereiteter bzw. nutzbarer Raum mit WC, ebenerdiger Dusche und Saunabank. Des Weiteren verfügt dieses Geschoss noch über einen sep. Keller- bzw. Abstellraum, ein als funktionsfähige Küche ausgebauter ehemaliger Kellerraum mit großem Fenster.

EG: Badezimmer (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang auf den Balkon, Essbereich mit Zugang auf die 2. große Terrasse und in den Garten, großzügiger Wohnbereich (mit Studiocharakter und Galerie) mit Zugang auf den Balkon

DG: Kinder- oder Gästezimmer, evtl. Arbeitzimmer (mit Zugang auf die Galerie sowie auch mit Zugang auf den Balkon. Des Weiteren wurden im DG noch wie bereits erwähnt die zwei weiteren Zimmer ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gute und gepflegte Ausstattung; überwiegend im Stil des Baujahrs
- Heizung: Ölzentralheizung (tw. Fussbodenheizung - im vorgesehenen Saunabereich und im Essbereich)
- Fenster: Isolierglasfenster / Holz / braun
- Bodenbeläge: massiver hochwertiger Holzboden im Wohnbereich; ansonsten Fliesen, Linoleum, Teppich
- Terrasse mit offenem Kamin
- Wohnbereich mit Studiocharakter
- Galerie/ Galeriebereich
- große Terrasse über den Garagen
- großer, fast umlaufender Balkon
- Haus in heller, sehr ansprechender Klinkerbauweise

Lage

Achern, Achern (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen sie in einer sehr begehrten, ruhigen und doch zentralen Wohnlage in 77855 Achern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Gute Verkehrsanbindungen auf die A5 in Richtung Karlsruhe/ Basel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
789000 €
2.692,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.692,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.326 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.547 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Bedarfsenergieausweis mit Endenergiebedarfswert 187,1 kWh/(m²a), Baujahr 1974, Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse F
- Die im UG nachträglich ausgebaute Küche sowie die im DG nachträglich ausgebauten 2 Kinderzimmer sind in der Wohnflächenberechnung nicht beinhaltet.
- 2 große Garagen
- Bezug: frei - sofort möglich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB-Immobilien GmbH & Co. KG
HB-Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Merkurstraße 56, 76461 Muggensturm
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Hermann BuggerDein Kontakt
Online-ID: 2e3dy5j
Referenznummer: 2667a
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hermann Bugger
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen