Mehrfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 7 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück Röthgen Eschweiler 52249

Monat
7Zimmer
212 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück

Herr Hans-Jochen Gutmann

CENTURY 21 Immo-Angels

C21 - Mehrfamilienhaus mit Geschäftspotenzial in Eschweiler!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment in Eschweiler! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 verspricht nicht nur attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine interessante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss die derzeit als Gasthaus genutzt wird. Das charmante Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit 7 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 Quadratmetern.

Die Erdgeschoss-Gewerbeeinheit stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Aktuell als Gasthaus in Betrieb, kann dieses vielseitige Gewerbelokal nach Übernahme individuell gestaltet werden. Besonders erwähnenswert ist die treue Stammkundschaft, die für eine sofortige Geschäftskontinuität sorgt.

Der großzügige Garten bietet eine angenehme Flucht aus dem städtischen Trubel und ergänzt das Wohngefühl dieses besonderen Mehrfamilienhauses. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 276 Quadratmeter, was zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Baujahr verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die praktische Nutzfläche von ca. 40 Quadratmetern zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Hier wird nicht nur Wohnen großgeschrieben, sondern auch die Möglichkeit, ein etabliertes Gewerbe erfolgreich weiterzuführen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Einbauküche
Garten
vermietet

Lage

Röthgen, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit erfreut sich einer strategisch günstigen Position in Eschweiler. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustüre, sondern bietet auch ein vielseitiges städtisches Umfeld für alle Bewohner. Die Umgebung besticht durch ihre lebendige Atmosphäre und verbindet den Komfort urbanen Wohnens mit der Möglichkeit, ein etabliertes Gewerbe erfolgreich fortzuführen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.037,74 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Wir sind erreichbar zwischen 8 - 22 Uhr von Montag bis Sonntag! Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.425, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 1.4

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter

Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Hans-Jochen GutmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwax57

Referenznummer: C21_CPIE_37850