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Immobilien Sparrer GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €1.718 €/m²
6Zimmer
139,2 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Immobilien Sparrer GmbH
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Frau Sabine Wisgickl
Immobilien Sparrer GmbH
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Profitieren Sie von der Zukunft! Einfamilienhaus mit Wohnrecht in Weiden am Rehbühl

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Windfang
– Flur mit Einbauschrank und Treppenaufgang
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse
– Küche
– Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster

I. Obergeschoss:
– Diele mit Einbauschrank
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– 2 Kinderzimmer
– Gästezimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster
– sep. WC mit Waschbecken und Fenster

Spitzboden:
– Abstellmöglichkeiten

Kellergeschoss:
– Kellerraum
– Werkstatt
– Hobbyraum
– Heizraum
– Öltankraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Bahnhof - Moosbürg, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
92637 Weiden, Rehbühl

Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.

Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.

Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.

Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.

Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
1.717,57 €/m²
Provision für Käufer
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.717,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.241 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.940 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energie- und Bausubtsanz – Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1970
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 281,4 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Stückholz
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 21.07.2024 – 20.07.2034 Sonstiges Baujahr:
1970

Objekt-Nr.:
3/143

Grundstücksgröße:
730 m²

Wohnfläche:
ca. 139,15 m²

– Wohnrecht für das gesamte Haus
Erneuerungen, Renovierungen und Sanierungen:

1982
Erneuerung der Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (160 l)
Ölheizung, Viesmann
Öltank 8.200 l Fassungsvermögen



1995
Dämmung des Spitzbodens



1997
– Erneuerung der Haustüre



2009/2010
– Modernisierung von den Bädern
– Erneuerung der Dacheindeckung
– Erneuerung der Bodenbeläge im OG



2014
– Erneuerung der Fenster, teilweise, 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden

Kaufpreis:
239.000,00 €

Vertragskosten
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.





Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

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Immobilien Sparrer GmbHGewerblicher Anbieter
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden
Frau Sabine Wisgickl
Frau Sabine WisgicklDein Kontakt
Online-ID: 2fdm75e
Referenznummer: 3/143
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