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Wohnung zur Miete
544.8 €Nettokaltmiete
2Zimmer
72,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immventure Real Estate GmbH
Herr Simon Almer
Immventure Real Estate GmbH

Stilvoll und zentral - 2-Zimmer-Wohnung für urbanes Wohnen in Graz!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz, Steiermark, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 72,64 m² in der 3. Etage finden Sie hier genügend Platz für sich und Ihre Lieben.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

* Wohnzimmer mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett sorgt für ein gemütliches und stilvolles Ambiente.
* Fernwärme inklusive: Die effiziente Heizlösung ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für wohlige Wärme.
* Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum - ideal für alle, die gerne kochen. Die Küche biete auch einen Platz für einen Geschirrspüler.
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: Komfortable Ausstattung und praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine.
* Altstadtflair: Die Wohnung besticht durch ihren Charme, der das Flair der historischen Altstadt widerspiegelt.
* Zusätzlicher Stauraum: Ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

 

Gerne können Sie sich vorab einen ersten Eindruck mit unserer 360°-Video-Tour verschaffen: https://youtu.be/Lb7chAmdRRk

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Graz und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr! Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Sankt Leonhard, Graz (8010)
Diese attraktive Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Graz. Der Hauptplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu mehreren Straßenbahnhaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.
Auch die bekannte Herrengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern zum Bummeln ein - alles für den täglichen Bedarf ist hier schnell und bequem zu finden.
Für Erholung im Grünen ist der Stadtpark nur wenige Schritte entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit, Zeit im Freien zu genießen.
Diese Lage vereint urbanes Flair, beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität - ideal für Stadtliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1103.18 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
544.8 €
11,21 €/m²
Betriebskosten
196.85 €
Heizkosten
172.88 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 544,80 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immventure Real Estate GmbH
Immventure Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Peballweg 12, 8047 Graz
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Partnerschaft
Herr Simon AlmerDein Kontakt
Online-ID: 2huk65a
Referenznummer: OBGC202412221921018683c478beb44
Immventure Real Estate GmbH
Herr Simon Almer
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