Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 138,1 m²<br/>Wohnfläche 801 m²<br/>Grundstück Baackeshof Krefeld 47804

Monat
4Zimmer
138,1 m²Wohnfläche
801 m²Grundstück

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Herr Sascha Metzler

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage

Dieses in guter Lage von Krefeld-Lindental erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über ein großes, nach Süd-/Westen ausgerichtetes Grundstück. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die einen neuen Brenner erhalten hat, aber im Ursprung noch aus 1976 stammt. Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, entspricht bei heutigen Wohnanforderungen aber eher einem Einfamilienhaus. Besonders ist hier die Raumaufteilung mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss hervorzuheben, da dies in nur wenigen Häusern zu finden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Raumgrößen bieten die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer abzuteilen. Im Gegensatz zum Erdgeschoss wurden die oberen Sanitärräume noch nicht modernisiert. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster aus 1996 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 2007 wurden die Fenster des Schlafzimmers mit 3-fach Verglasung erneuert. Auch die Haustür sowie die Veluxfenster wurden in den letzten Jahren erneuert. In den Wohn-/Schlafbereichen sind Laminatböden verlegt. Flur, Küche und Sanitärräume sind gefliest. Die im Haus integrierte, großzügige Garage verfügt über ein 2014 erneuertes, elektrisches und isoliertes Sektionaltor mit Zugang zum Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baackeshof, Krefeld (47804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krefeld liegt in ausgezeichneter Lage inmitten pulsierender Wirtschaftsräume: Nur wenige Autominuten vom Finanz- und Dienstleistungszentrum Düsseldorf entfernt, mit den Städten Mönchengladbach, Neuss, Viersen, Duisburg und Moers als Nachbarn. Der Rheinhafen Krefeld bietet die direkte Anbindung an alle wichtigen Wasserstraßen. Der unmittelbare Anschluss an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen ins Ruhrgebiet, in den Raum Köln/Bonn sowie in die Niederlande. Das wichtigste internationale Drehkreuz in Nordrhein-Westfalen, der Flughafen Düsseldorf, ist in 25 Minuten erreicht. Von dort aus bestehen Verbindungen zu 180 Zielen weltweit. Darüber hinaus bieten der Regional- und Geschäftsflughafen in Mönchengladbach und der Airport Niederrhein in Weeze eine große Zahl weiterer In- und Auslandsverbindungen. Durch die zentrale Lage besteht eine ausgezeichnete Anbindung ans Netz des ÖPNV.

Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein und beheimatet ca. 239.000 Einwohner. Die Stadt Krefeld hat sich als Bildungs- und Entwicklungszentrum neu positioniert, außerdem spielen die Wirtschaftszweige Chemie, Logistik und Metallbau eine wichtige Rolle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.251,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Kellergeschoss: Waschkeller, Vorratskeller, Hobbykeller, Heizungskeller, Garage
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, kleines Bad mit Sitzwanne, WC, Kinderzimmer

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse KrefeldGewerblicher Anbieter

Ostwall 155b, 47798 Krefeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha MetzlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjnt5p

Referenznummer: 12600