Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 71,6 m²<br/>Wohnfläche Barmbek - Süd Hamburg 22081

Monat
3Zimmer
71,6 m²Wohnfläche

Frau Djana Poliza

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Barmbek-Süd!

Diese vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Das Haus verfügt über 65 Wohneinheiten.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg (22081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Wohnung befindet sich zentral in Barmbek-Süd.
Barmbek-Süd ist ein sehr beliebter Hamburger Stadtteil, der vor allem durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Wasser und zur City überzeugt.

Die Hamburger Innenstadt können Sie von hier aus bequem mit dem Rad, dem Auto oder dem gut angeschlossenen öffentlichen Nahverkehr erreichen. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle Hamburger Straße liegen nur ca. 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit der U-Bahn (U3) sind Sie von hier aus ohne Umsteigen in ca. 13 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Cafés, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile mit einem großen Angebot u. a. an Mode, Schmuck und Gastronomie sowie einem Kino, ist in ca. 10 Gehminuten erreicht.

Auch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Schön Klinik Eilbek sind in Barmbek-Süd und der nahen Umgebung ansässig.

Erholung bieten die den Stadtteil begrenzenden Kanäle und Grünflächen. Der Eilbekkkanal befindet sich nur einen "Katzensprung" von der Wohnung entfernt. Für Wellnessfans gibt es in Barmbek-Süd die schöne Bäderland Bartholomäus-Therme.

Die Grenze zu Winterhude markiert der Osterbekkanal, dessen Ufer von zahlreichen Ruderclubs und Bootshäusern gesäumt wird. Von hier aus kann man per Boot zur Alster oder zum nahen gelegenen Stadtpark rudern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.174,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.174,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird vermietet verkauft und nicht frei geliefert.

Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Djana PolizaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exdb5e

Referenznummer: 5393