Grundstück zum Kauf

277000 €277.000 €248 €/m²

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1.119 m²Grundstück

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Am Seekanal 21, Rangsdorf, Rangsdorf (15834)

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Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 07.12.2024 gebeten.

Das Objekt ist eingezäunt und teilweise einsehbar. Besichtigungen finden am Dienstag, den 19.11.2024 sowie Dienstag, den 03.12.2024 jeweils um 13:00 Uhr statt. Das Grundstück kann auch per Video über den anliegenden QR-Code besichtigt werden.

Das Verkaufsobjekt ist rechteckig geschnitten und mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auf dem Grundstück befinden sich Aufbauten zu Erholungszwecken (ein Bungalow mit einem kleinen Schuppen). Die Liegenschaft ist trinkwasser- sowie schmutzwasserseitig erschlossen und an die entsprechenden Leitungen im öffentlichen Bereich angeschlossen.

Das Angebotsobjekt liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es befindet sich gemäß § 34 BauGB im unbeplanten Innenbereich und ist entsprechend der - überwiegend in offener Bauweise mit Einfamilienhäusern - bebauten Umgebungsbebauung grundsätzlich bebaubar. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnen (W) dargestellt. Für die Gemeinde Rangsdorf existieren eine Niederschlagswasserentsorgungs- sowie eine Baumschutz- und eine Stellplatzsatzung, welche zu beachten sind.

Das Verkaufsobjekt grenzt nördlich an das Naturschutzgebiet "Zülowgrabenniederung" sowie an das Flora-Fauna-Habitatgebiet "Zülow-Niederung". Da es sich in eine bestehende Einfamilienhausbesiedlung einreiht, ist nicht von erheblichen naturschutzrechtlichen Restriktionen auszugehen. Vorstellbar sind allerdings Bauzeitenregelungen zum Schutz der Fauna oder auch Einschränkungen oder das Versagen von Projekten mit negativer Fernwirkung in die grundwasserabhängigen Schutzgebiete (z. B. Brunnennutzung).

Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 07.12.2024 gültig.

Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge.

Ein Gebäudeenergieausweis ist nach § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich, da es sich um ein kleines Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50 m² handelt.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.