Laden zur Miete

1015 €1.015 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

41 m²Verkaufsfläche

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Lechenicher Str. 2, Sülz, Köln (50937)

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Das Ladenlokal befindet sich auf der Sülzburgstraße, Ecke Lechenicher Straße. Viele Jahre lang beherbergte es ein Naturkostgeschäft.
Die Ladenfläche beträgt insgesamt ca 41 qm, dazu gehören die darunterbefindlichen Kellerräume von ebenfalls gut 70 qm.

Das Ladenlokal wird momentan saniert mit neuer Elektrik, einer WC-Anlage, einer Infrarotheizung, weiß verputzten Wänden. Der Fliesenboden wird gereinigt übergeben.
Anschluss für eine Teeküche wird vorgerichtet.

Sehr schön ist die Schaufensteranlage mit deckenhohen Fenstern, die bei 55- 62 cm mit gemauerten Fensterbänken beginnen.

Der wettergeschützte Eingang kannggfs. auch bei regnerischem Wetter offengehalten werden.

Bei Bedarf kann eine Kühlkammer angemietet werden.

Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten. Die neu eingebaute Infrarotheizung wird mit Strom betrieben und ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

Aktuell besteht die Ladenfläche aus 72 qm, diese Fläche kann aufgeteilt werden in 41 und 31 qm. Die Lagerräume im Keller von ca. 70 qm sind der Einheit mit 41 qm zugewiesen.
Bei Teilung wird an entsprechender Stelle eine Mauer gesetzt.

Provision Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten,
bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus mit einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder ein Mietvertrag bis zu 5 Jahren : 3 Monatsmieten Provision
5 Jahre plus Verlängerungsoption oder Mietvertrag von mehr als 5 Jahren: 4 Monatskaltmieten.

Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu Ihrem Unternehmen.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung. Mindestmietzeit Bitte beachten Sie: Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten beinhalten. Haftung und Datenschutz Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.

Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de. Energieausweis Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt.