Terrassenwohnung zum Kauf 205.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche Alt-Endenich Bonn 53121

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche

Laura Müller

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Modernes Apartment im 2015 erbautem Studentenhaus in Bonn-Endenich.

Willkommen in Ihrem Apartment in der begehrten Lage Bonn - Endenich, nahe der Universität! Diese attraktive Wohnung, mit 36 m² Wohnfläche, befindet sich in einem modernen Studentenhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde und speziell für die Bedürfnisse von Studierenden konzipiert ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt zu einem komfortablen Wohnklima bei.

Speziell für Kapitalanleger ist diese Immobilie äußerst attraktiv. Die Wohnung ist möbliert und wird aktuell vermietet, sodass Sie die Vermietung unkompliziert übernehmen können. Das Hausgeld beträgt 180 € im Monat.

Zusätzlich gehört zur Wohnung eine praktische Kellerbox, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Das Studentenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Hochschulen und Universitäten der Umgebung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem angenehmen Lebensstil bei.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als renommierte Immobilienmaklerin stehe ich Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie bei sämtlichen Schritten des Kaufprozesses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse

Lage

Alt-Endenich, Bonn (53121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonn-Endenich ist ein charmantes Stadtviertel im Westen von Bonn, das sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Lage ist ideal, da Endenich sowohl eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt als auch an die umliegenden Grünflächen bietet.

Ein besonders prägendes Element des Viertels ist die Nähe zur Universität Bonn, die eine der ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands ist. Diese Nähe zieht viele Studierende und Akademiker an, was zur lebendigen Atmosphäre in Endenich beiträgt.

Die Umgebung von Endenich ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, historischen Gebäuden und einer Vielzahl von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtwald, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen in der Natur bietet.

Endenich hat auch eine reiche kulturelle Geschichte, die sich in den vielen alten Villen und Denkmälern widerspiegelt. Die Kombination aus akademischem Leben, einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur macht Bonn-Endenich zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige. Insgesamt bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Neuankömmlinge ansprechend sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

205000 €

5.694,44 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.694,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Laura MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnxl5u

Referenznummer: L-8HD93JM