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Bürofläche zur Miete
8 Euro pro Quadratmeter
490 m²Bürofläche

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Flexible Büroflächen mit Autobahnanbindung und Gemeinschaftsterrasse

Im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt auf die Südautobahn und die S1, gelangen zwei Büroflächen zur Vermietung.
Das Gebäude besticht durch den flexiblen Grundriss, die hochwertige technische Ausstattung und seine großzügige Gemeinschaftsterrasse. Der Zutritt ist elektronisch gesichert. Im Hof können zusätzlich KFZ-Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen:

- Top 8, 490m² - Diese Fläche verfügt über einen großen Saal, der flexibel abgetrennt werden kann, sowie ein zweites Büro mit Küchenanschlüssen, ein Lager mit Küchenanschlüssen und zwei getrennte Sanitäranlagen. Der Ausbau (Malerei, LED-Deckenspots, Teppichboden, Fancoils) ist neuwertig. Die Verkabelung läuft über Parapetkanäle. Es sind elektrische Außenjalousien sowie ein innenliegender Blendschutz vorhanden.

Abhängig von der Mietdauer besteht die Möglichkeit, einen Lift einbauen zu lassen, damit wären die Objekte barrierefrei zugänglich.

Lage & Verkehrsanbindung:

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Autobahnanbindung (A2, S1) aus. In Gehweite befindet sich ein Imbisslokal. Öffentlich kann das Objekt mit den Buslinien 67A und 67B erreicht werden.

Ausstattung:

- elektronisches Zutrittssystem
- elektrische Außenjalousien + innenliegender Blendschutz
- Teppichboden / PVC-Boden
- Parapetkanäle, teilweise Bodendosen
- Fancoils (Heizung und Kühlung)
- LED-Deckenbeleuchtung
- Gemeinschaftsterrasse
- getrennte Sanitärbereiche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss

Lage

Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Preis pro m²
8 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 490,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EHL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Herr Raphael Tillmann
Herr Raphael TillmannDein Kontakt
Online-ID: 2gfjg5b
Referenznummer: 44672/4
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Raphael Tillmann
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