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Bauernhaus zum Kauf
499000 €3.948,72 €/m²
6Zimmer
126,4 m²Wohnfläche
27.125 m²Grundstück
Feldbach (8330)

Frau Andrea Öttl
RE/MAX-LEIBNITZ / Radkersburg IMMO ZELZER GMBH

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.948,72 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 11 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert

Rarität! Bauernhof in der steirischen Toskana mit ca. 2,7 ha eingezäunter Weide!

Immer mehr Menschen zieht es ins steirische Vulkanland. Sei es nun der wunderschönen Landschaft, den unzähligen Sonnentagen, des milden Klimas, der Thermen oder einfach nur der netten Leute wegen.

.... suchen Sie einen Platz für Ihre Tiere? Bitteschön, 2,7 ha eingezäunte Weiden warten auf Sie!!
.... suchen Sie ein Paradies für Selbstversorger?
.... Sie schätzen die nahen Thermen, die Sonnentage und das herrliche Klima?
Wer es also ländlich und idyllisch mag, ist hier bestens aufgehoben.

Abseits aller Hektik, eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieses Bauernhaus viel Platz und könnte bald Ihr neues Zuhause werden.
Die Liegenschaft bietet Ihnen ein Wohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche, voll unterkellert
ein weiteres Gebäude, das derzeit am Wochenende als Lokal genutzt wird - mit 142 m², mit einer teilweise überdachten Terrasse mit ca. 50 m²
ein Offenstall für Ihre Vierbeiner
ein Hofladen mit ca. 35 m²
ein Kellerstöckel und diverse Lagerräume

Hier einige Details:
- tolle Lage auf einem Hügel mit Ganztagssonne
- Scheibengrund - 27.125 m², davon 4.215 m² Bauland
- Weide komplett eingezäunt
- Offenstall
- Wohnhaus unterkellert mit integrierter Garage
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, alle Anschlüsse vorhanden
- großer, südseitiger Balkon
- Böden, Bad, Küche, Heizung (Hackschnitzel) wurden im Laufe der Zeit erneuert
- Hofladen mit Fußbodenheizung, könnte jederzeit als zusätzlicher Wohnraum adaptiert werden
- der Gastrobereich könnte jederzeit weitergeführt werden, alle Genehmigungen dazu liegen vor, kann aber auch zu Wohnzwecken mit geringem Aufwand genutzt werden

Hier ein Eindruck vom Drohnenflug: sollte der link nicht funktionieren, finden Sie das Video auf YouTube unter Andrea öttl

https://youtube.com/watch?v=Ex6uqCgn1BI&si=Y_xgtaCNQHF9uCGu

Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, machen Sie sich selbst einen Eindruck, ich nehme mir ausreichend Zeit für Sie ....

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis!

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:420.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX-LEIBNITZ / Radkersburg IMMO ZELZER GMBHGewerblicher Anbieter
MARBURGER STRASSE 42, 8435 WAGNA
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea ÖttlDein Kontakt
Online-ID: 2gvcn5c
Referenznummer: 1605/4995
Frau Andrea Öttl
RE/MAX-LEIBNITZ / Radkersburg IMMO ZELZER GMBH
  • Exposé