Wohnung zum Kauf

159500 €159.500 €2.844,15 €/m²

Finanzierung ab 669 €/Monat

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2Zimmer

56,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Elmschenhagen Bezirk 1, Kiel (24147)

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder einem zentral gelegenen Rückzugsort? Dann könnte diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kiel-Elmschenhagen genau das Richtige für Sie sein.

Über das freundliche, lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume abgehen. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs und sorgt so für eine aufgeräumte Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Wälder in Richtung Tröndelsee - perfekt, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Darüber hinaus gibt es genug Raum, um einen Schreibtisch für das Homeoffice einzurichten.

Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist kompakt, aber voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Küche verfügt über ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen und einen Kühlschrank - alles, was Sie für Ihre täglichen Kochbedürfnisse benötigen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine eigene Garage, die sich auf dem Hof hinter dem Haus befindet, und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ihre Fahrräder sind im sicheren Fahrradkeller bestens aufgehoben. Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich modernisiert und ist sofort bezugsfertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Elmschenhagen-Nord ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im südöstlichen Teil von Kiel, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die vor allem von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Viele der Gebäude stammen aus der Nachkriegszeit und sind von gepflegten Gärten umgeben, was dem Viertel ein fast dörfliches Flair verleiht. Die Wohnstraßen sind verkehrsberuhigt, und die lockere Bebauung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Elmschenhagen-Nord ist vor allem bei Familien und älteren Menschen beliebt, da es eine ruhige Umgebung bietet, gleichzeitig aber gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Am Bahnhof Elmschenhagen hält regelmäßig die Regionalbahn, die sowohl das Kieler Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Lübeck schnell erreichbar macht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen Kiels verbinden. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße 76 sowie zur Autobahn 215, die schnelle Verbindungen in die Region ermöglichen.

Auch die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus gibt es in Elmschenhagen-Nord mehrere Kindergärten und Grundschulen, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind leicht erreichbar.

Ein herausragendes Merkmal des Stadtteils sind die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Besonders der Tröndelsee, ein kleiner idyllischer See, der nur wenige Minuten von den Wohngebieten entfernt liegt, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Der See ist von einem Naturschutzgebiet umgeben, das sich durch eine reiche Tier- und Pflanzenwelt auszeichnet und eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung im Grünen bietet. Auch die Nähe zum Wellsee erweitert das Freizeitangebot für Natur- und Wasserliebhaber.

Die soziale Struktur in Elmschenhagen-Nord ist geprägt von Familien, Senioren und Berufstätigen. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, und es herrscht ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt ist Elmschenhagen-Nord ein attraktiver Wohnort für all jene, die eine entspannte, naturnahe Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur schätzen - insbesondere für Naturfreunde, die die Nähe zum Tröndelsee genießen möchten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2020