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Doppelhaushälfte zum Kauf
945000 €3.937,50 €/m²
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Diedenbergen, Hofheim am Taunus (65719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-Immobilien
Herr Gerd Reims
Main-Conti-Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
945000 €
3.937,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

***ERSTBEZUG - Neubau 2023* Modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Vereinen Sie neues, sehr modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein neues perfektes Zuhause für die ganze Familie und Gewerbe. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte steht für Wohnkomfort und viel Freiraum auf drei Ebenen. Wir bieten Ihnen ein überzeugendes Ensemble aus zentraler Lage, Naturnähe und Energieeffizienz. Die hervorragende Ausführung wird Sie begeistern.

Arbeiten und Wohnen mit Naturnähe verbinden. Wenn diese Aspekte für Sie im Vordergrund stehen, dürfte das zum Verkauf stehende Anwesen für Sie das Richtige sein. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben.

Das großzügige Entree verbindet die einladenden XL-Geschäfts- und hellen Wohnräume, welche alle mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Raumhöhe von 2,80 m bietet ein angenehmes Raumklima.
Durch die großen Fensterflächen durchfluten die Sonnenstrahlen alle Räume.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Seit 1972 ist Diedenbergen Stadtteil von Hofheim und liegt zentral am Schnittpunkt der Autobahnen A 3 (Köln - Frankfurt) und A 66 (Wiesbaden - Frankfurt).
Der Ort liegt am Abhang eines bewaldeten Taunusausläufers und ist aufgrund dieser Hanglage schon von weitem zu sehen.

Was bietet der Wirtschaftsstandort Diedenbergen:

Diedenbergen liegt Nahe zum überregionalen Verkehrsnetz mit 5 Autobahn- und 2 S-Bahn-Anschlüssen.
Die Nähe zur Metropole Frankfurt, zu Wiesbaden, Mainz und zum Rhein-Main-Flughafen.
Nahe zur Verwaltung und zu einem modernen Bürgerbüro mit mehr als 50-Service-Wochenstunden

Einzigartige Altstadt mit dem besonderen Flair zum Einkaufen zu einer vielseitigen Gastronomie, die zum Genießen und Verweilen einlädt.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Nähe zu vielseitigen Sport-/ Freizeit- und Wellnessangeboten (wie zum Beispiel die Rhein-Main-Therme und der Golfclub). Naturnähe durch die direkte Lage am Taunus.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.937,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.297 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.805 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd Reims
Herr Gerd ReimsDein Kontakt
Online-ID: 296ub5z
Referenznummer: 1738 (1/1738)
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Herr Gerd Reims
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen