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Villa zum Kauf
1150000 €3.898 €/m²
12Zimmer
295 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück

ABO Immobilien
Jos van Outvorst
ABO Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Villa mit Gästehaus auf großem Grundstück mit perfekter Lage

Dieses monumentale Gebäude wurde1858 errichtet und ist gerade erst komplett renoviert worden. Der einladend große Eingangsbereich des Haupthauses verbindet die Küche und drei weitere Zimmer. Am Ende der Eingangshalle befinden sich die Gästetoilette und eine Tür, die in den hinteren Gartenbereich führt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Parkettboden ausgelegt und in der Eingangshalle liegt ein sehr schöner, nostalgischer Fliesenboden.

Über eine Treppe erreichen Sie den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt sind. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich am Ende des Flurs und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.

Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen und hier gibt es noch jede Menge Ausbaureserven. Die neue Heizungsanlage befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden.

Unter dem Haupthaus befindet sich teilweise ein Gewölbekeller.

Das Haupthaus bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Garten und das dahinter liegende Weideland.

Das Gästehaus liegt auf dem Grundstück links vom Haupthaus. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links in das gemütliche Wohnzimmer. Im hinteren Teil des Gästehauses befindet sich die mit diversen Einbaugeräten ausgestattete Küche. Gleich anschließend geht es weiter zur Waschküche, zum Badezimmer und zur separaten Toilette.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar. Hier sind der Gasheizungsraum sowie weitere Lagerräume untergebracht.

Der Schuppen im Garten kann bei Bedarf als Garage umgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kellen, Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Villa befindet sich nahe Zentrum Kleve. Diese Stadt bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Hier gibt es auch einen Tiergarten, die Hochschule Rhein-Waal, einen Sportpark und eine große Parkanlage mit Museum. Die niederländische Stadt Nimwegen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1858
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
3.898,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.898,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.442 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.551 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Stadtvilla steht unter Denkmalschutz.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABO Immobilien
ABO Immobilien Gewerblicher Anbieter
Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN
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Partnerschaft
Jos van OutvorstDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2denf5a
Referenznummer: 365609
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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