Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €6.880,73 €/m²

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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6Zimmer

109 m²Wohnfläche

6.564 m²Grundstück

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Herbrechtingen, Herbrechtingen (89542)

Suchen Sie nach Ruhe und einem Leben im Grünen? Möchten Sie sich selbst versorgen, Tiere halten, oder einfach ungestört die Natur genießen? Dann könnte dieser ganz besondere kleine Hof in Herbrechtingen genau die seltene Gelegenheit für Sie sein, auf die Sie gewartet haben!

Lage und Grundstück: Das ca. 1935 errichtete und in den Folgejahren sanierte Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 6.564 m² großen Grundstück in unverbaubarer Lage am Rand eines Naturschutzgebiets. Hier können Sie ungestört die Vorzüge der Natur erleben.

Das Haus: Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer und ist vollständig unterkellert. Es wurde 1978 umfassend saniert und 2002 mit einem neuen, gedämmten Dach versehen. Die moderne Gasheizung aus 2001 wird durch eine effiziente Solarthermie-Anlage unterstützt. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Nebengebäude und Garagen: Neben dem Wohnhaus finden Sie eine Doppelgarage mit einem angrenzenden Schuppen, der auch als Garage genutzt werden kann. Die angrenzenden Räume eignen sich ideal für die Haltung von Hunden und Kleintieren oder als großzügige Werkstatt für Hobbyhandwerker. Im Jahr 2015 wurde ein neues Nebengebäude errichtet, das ebenfalls für Tierhaltung oder als traumhaftes Gartenhaus genutzt werden kann. Dieses wurde unter Berücksichtigung der Energieeffizienz gebaut und ist mit einer eigenen PV-Anlage ausgestattet.

Ausstattung des Grundstücks: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder den Anbau von Obst und Gemüse. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Ihr neues Zuhause: Wenn Sie eine besondere Immobilie in Alleinlage suchen, die Ihnen alle Möglichkeiten für ein selbst bestimmtes Leben bietet, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Herbrechtingen, mit ca. 13.070 Einwohnern, liegt in der Region Ostwürttemberg, etwa 8 km südlich von Heidenheim und ca. 28 km nördlich von Ulm. Herbrechtingen ist durch die Bundesautobahn 7 mit dem überregionalen sowie durch die Bundesstraßen mit dem regionalen Straßennetz verknüpft. Durch die Brenzbahn (Aalen-Ulm) ist sie außerdem an das Schienennetz angebunden.
Herbrechtingen besteht aus den Stadtteilen Herbrechtingen, Bolheim, Bissingen, Hausen, Anhausen, Eselsburg. Heute stellt sich die Stadt Herbrechtingen als ein modernes Gemeinwesen dar, das vor allem über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert verfügt, wozu besonders ein Sport- und Freizeitzentrum samt Stadion, Festhallen, Großsporthallen, ein Freizeitbad mit Saunalandschaft, zwei Kneippanlagen und ein Minigolfplatz sowie das Wandergebiet Eselsburger Tal beitragen. Des Weiteren stehen für Sport und Spiel Tennisplätze, eine Tennishalle, Reitanlagen, eine Radsporthalle und ein Eislaufplatz zur Verfügung. Zahlreiche Vereine tragen zu einem intakten Gemeinschaftsleben bei. Das Schulzentrum "Bibris" und die Fachschule für Sozialpädagogik runden das Bildungsangebot ab.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen