Wohnung zum Kauf 95.000 € 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Querenburg Bochum 44801

Monat
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Stefanie Welticke

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Tolles Invest, perfekt vermietet in Steinkuhl

- Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im
- 1. OG eines Mehrfamilienhauses
- Großzügige Loggia
- Invest, solide vermietet
- Keller- und Abstellraum
- Istmiete 4.608,00 € p.a.
- Im Hausgeld enthalten:
- Heizkosten, TH-Reinigung,
- Gartenpflege, Winterdienst,
- Aufzug, allg. Kosten
- Nähe zu City und Ruhr-Uni
- Gute Infrastruktur (Geschäfte, U-35-Linie)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Loggia
vermietet

Lage

Querenburg, Bochum (44801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur U-35-Linie liegt diese Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen zur Ruhr-Universität, wie auch zu den attraktiven Stadtteilzentren Weitmar-Mark und Wiemelhausen. Das Uni-Center bietet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Voraussetzungen für kurze Wege im täglichen Bedarf des Haushalts.
Das fußläufig erreichbare Laerholzwäldchen lädt darüberhinaus zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen Entspannung und einen hohen Freizeitwert.
Perfekt für Sie oder zur Vermietung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

95000 €

1.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.608,00 EUR

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x-fache Miete

20,62

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor, damit kann keine Gewährleistung für das Baujahr und die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Das Baujahr wurde dem Energieausweis sowie den Baugenehmigungsunterlagen aus der Ergänzung der Teilungserklärung (UR 185/99) entnommen.
Die Angabe zur Wohnfläche entspricht der Angabe in der Teilungserklärung.
Die einzigen vorliegenden Grundrisse entsprechen denen der Aufteilungspläne, die leider nicht sehr gut leserlich sind. Es liegen keinen weiteren in der Bauakte der Stadt Bochum vor.
In Abt.II des Grundbuches sind beschränkte persönliche Dienstbarkeiten eingetragen, die übernommen werden müssen. Hierbei handelt es sich um ein Geh-/Fahrrecht sowie das Recht von Entwässerungskanälen und Versorgungsleitungen zugunsten der Stadt Bochum. Stichworte vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Stefanie WeltickeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gjqz5l

Referenznummer: 16476