Haus zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Badorf Brühl 50321

Monat
7Zimmer
151 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus oder geräumiges Einfamilienhaus in Badorf

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 errichtet. Es ist denkbar, das Haus als Zweifamilienhaus, aber auch als geräumiges Einfamilienhaus zu nutzen.
Beide Wohnungen verfügen über je zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Bad. Im Erdgeschoss gibt es ein kleineres Duschbad und im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume. Das Haus ist auch unterkellert.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 52 m² groß, die Wohnung im Obergeschoss ca. 62 m². Die beiden Zimmer im Dachgeschoss sind ca. 37 m² groß.

Vom Obergeschoss hat man einen sehr schönen Fernblick.

Ursprünglich gehörte das linke Gebäude dazu. Vor einigen Jahren erfolgte eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz. Rechtlich handelt es sich daher um Wohnungseigentum, die einen hälftigen Anteil am Grundstück hat. Der Hof und die Garage werden von beiden Häusern genutzt. Der Garten hinter dem Gebäude wird gemeinschaftlich mit den Bewohnern des Nachbargebäudes genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
voll unterkellert

Lage

Badorf, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Brühler Ortsteil Badorf. Die Brühler City können Sie fußläufig, aber auch bequem mit einem Stadtbus erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Straßenbahn (KVB-Linie 18) in ca. 25 - 30 Minuten. In Richtung Köln verkehrt die Bahnlinie 18 tagsüber im 10-Minutentakt.
Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Die nächste Grundschule ist nur wenige Schritte entfernt. Alle anderen Schulformen sind in Brühl vorhanden und mit dem Schulbus, dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut erreichbar. Der nah gelegene Wald (Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville) erfreut nicht nur Hundebesitzer, sondern lädt auch zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.178,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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5.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1926
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

10 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29tpp5w

Referenznummer: 2886