Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 143.500 € 1 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Heiligenhafen 23774

Monat
1Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Lennart Borsum

Borsum Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Willkommen auf der Westseite! Ferienwohnung mit Wohlfühlcharakter

Auf dem Balkon der Wohnung mit Ausrichtung nach Westen dürfen Sie über die Salzwiesen auf Heiligenhafens Leuchtturm schauen. Direkt dahinter befindet sich die Ostsee. Hier sind Sie richtig, wenn Sie Natur, Spaziergänge und das Meer lieben.

Die Immobilie ist 45 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss des beliebten Ferienparks. Im abgetrennten Elternschlafbereich stehen zwei Einzelbetten und es gibt ein separates Kinderzimmer. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das gemütliche Wohnzimmer und die Küchenzeile, die zur Selbstversorgung einlädt. Dazu stehen Ihnen ein Herd, sowie eine Mikrowelle zur Verfügung.
Sie finden hier eine komplett eingerichtete Ferienwohnung, die alles bietet, was für erholsame Tage am Meer benötigt wird. Neben der Vermietung an Gäste darf die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Sind Sie bereit Vermieter zu werden oder Ihren Traum eines Zweitwohnsitz am Meer zu erfüllen? Schreiben Sie uns gerne bei Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Wachdienst

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

143500 €

3.188,89 €/m²

Provision für Käufer

Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.188,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.945 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

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Anbieter der Immobilie

Borsum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ferienpark-Ladenzeile 1a, 23774 Heiligenhafen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lennart BorsumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqqq5x

Referenznummer: BIH 392