Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €6.250 €/m²

Finanzierung ab 5096 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

866 m²Grundstück

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Königswiesen, Gauting-Königswiesen (82131)

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Dieses Zweifamilienhaus bietet auf über 200 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich begabte Menschen.

Das Haus beherbergt zwei großzügige Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das freundliche und helle Treppenhaus mit stilvollen Retro-Glasbausteinen verbindet die beiden Einheiten und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Jede Etage verfügt über die Möglichkeit, eine voll ausgestattete Küche, ein Vollbad sowie ein separates WC zu installieren. Derzeit gibt es nur eine Küche im Haus, da es als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde, aber alle nötigen Anschlüsse sind in beiden Wohnungen vorhanden.

Die bestehenden Bäder und die Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und Geschmack. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, sonnige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine unterkellerte Doppelgarage zur Verfügung. Die über 30 Jahre alte Ölheizung ist funktionsfähig, bedarf aber einer Modernisierung, um den heutigen energetischen Standards zu entsprechen. Insgesamt befindet sich das Haus energetisch in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Diese Immobilie in Königswiesen ist vielseitig nutzbar: Sie können es als großzügiges Einfamilienhaus gestalten, als komfortables Mehrgenerationenhaus nutzen oder einen Teil der Fläche vermieten und somit eine attraktive Einnahmequelle schaffen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus zu besichtigen und das enorme Potenzial selbst zu entdecken.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gern auf Anfrage unser ausführliches Exposé.

++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. ++

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Bus: 0.20