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Wohnung zur Miete
1180 €Nettokaltmiete
2,5Zimmer
68,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Velden am Wörther See (9220)

WÖRTHERSEE IMMOBILIEN GMBH
Herr Johannes Scarpatetti
WÖRTHERSEE IMMOBILIEN GMBH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1561.13 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1180 €
20,56 €/m²
Betriebskosten
228.3 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Erstbezug - Mietwohnung im Zentrum Velden

Erstbezug! Zentrale Mietwohnung in Velden am Wörthersee
Nur 5 Gehminuten ins beliebte Ortszentrum.

Ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen.

Neubau - 2 Schlafzimmer - getrenntes Bad und WC - Wohnen/Essen - Speis - überdachter Balkon
Wohnfläche mit ca. 68,5 m² - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - außenliegende Raffstore elektrisch - 2 Parkplätze

Raumaufteilung Top 1.3:
Eingangsbereich mit Garderobe 
WC mit Fenster
Bad mit Dusche ca. 6,24 m²
Elternschlafzimmer ca. 12,62 m²
Kinderschlafzimmer ca. 10,44 m²
Wohnen & Essen ca. 26,77 m²
Speis ca. 1,00 m²
Balkon ca. 13,41 m²

Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden und eine dementsprechende Küchenplanung ist bereits erstellt. Diese kann auf Wunsch direkt bestellt - oder noch an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Bad und WC sind verfliest, die restlichen Räume sind mit Echtholz-Parkett (Eiche) ausgestattet.

Ausrichtung der Schlafräume Ost
Ausrichtung Wohnzimmer Ost & Süd
Ausrichtung Balkon Süd

 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung bitte ich um Ihre Anfrage und geschätzte Kontaktaufnahme.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrumslage Velden
5 Minuten zu Fuß im Ortskern
Nähe Wörthersee

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,41 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

WÖRTHERSEE IMMOBILIEN GMBH
WÖRTHERSEE IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 4, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes ScarpatettiDein Kontakt
Online-ID: 2f7k55p
Referenznummer: OBGC20240701153041465cc1312e16b
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Herr Johannes Scarpatetti
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