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fundamentis GmbH
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Wohnung zur Miete
795 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
79,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

fundamentis GmbH
Marco Boser
fundamentis GmbH

LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne 2-Zimmer Wohnung

ARCHITEKTUR - INDIVIDUELL

Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig - das ist unser Anspruch für den LICHTRAUM WALDKIRCHEN. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTRAUM WALDKIRCHEN zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Hier sucht nun eine tolle 2-Zimmer-Wohnung einen neuen Mieter.
Das Highlight ist der große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine hochwertige Einbauküche und der großzügige Balkon runden dieses Ambiente ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

LICHT UND RAUM

Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst "Licht und Luft" ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTRAUM WALDKIRCHEN meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes.

AUSSTATTUNG - MODERN UND ZEITGEMÄSS

Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar.
Modern und zeitgemäß - dennoch solide, aber nicht langweilig.
Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs.

ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT

Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität.
Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert - ökologisch und ökonomisch. Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rohrwies, Waldkirchen (94065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WALDKIRCHEN - HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT

Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am "Goldenen Steig". Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

LEBEN IM LICHTRAUM WALDKIRCHEN

Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Sommer an wilden Flusslandschaften in urwüchsiger Natur wandern oder biken und im Winter unterwegs sein mit Rodel, Ski und Schneeschuhen. Zahlreiche Kultur- und Freizeitstätten sowie ein Golfplatz begeistern Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die bunte Vielfalt an Restaurants, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Warmmiete
1095 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
795 €
10 €/m²
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
37.5 €
Kaution
2.385 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 37,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fundamentis GmbH
fundamentis GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Straße 88, 94034 Passau
Marco BoserDein Kontakt
Online-ID: 2ga8h5y
Referenznummer: LICHTRAUM-M-H29-4
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Marco Boser
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