Laden zur Miete

8,38 Euro pro Quadratmeter8,38 €/m²

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3Zimmer

77,6 m²Verkaufsfläche

ab 77,6 m²Teilbarkeit

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Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

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Zur Vermietung steht eine gepflegte Laden- oder Bürofläche in attraktiver Lage der Lüneburger Straße in Bad Bevensen. Die Fläche teilt sich auf in einen ca. 40,00 m² großen Verkaufs- Büroraum zur Lüneburger Straße und einen hinteren Verkaufs- Büroraum mit weiteren ca. 17,00 m². Die Schaufensterfront hat, mit Eingangstür, eine Breite von ca. 4,70 m., der hintere Bereich verfügt über zwei Fenster zum ruhigen Innenhof. Der vordere Verkaufsraum ist mittels eines Flures vom hinteren Bereich getrennt, vom Flur gehen ein kleines WC sowie der Lagerzugang in das Untergeschoss ab. Weiter verfügt die Fläche über eine kleine Pantry, an der man Kaffee oder Tee zubereiten kann. Der Lagerraum im Untergeschoss hat eine Größe von ca. 16,00 m². Sollte eine Nutzung als Eisdiele oder Café gewünscht sein, kann vor der Fläche eine einreihige Bestuhlung erfolgen.
Der Boden im vorderen Bereich ist mit Vinyl belegt, der hintere Bereich mit PVC. Die Wände sind glattgeputzt, ebenso die Decke im hinteren Bereich. Die Decke des vorderen Bereiches ist mit Odenwaldplatten versehen, in die integrierten Downlights verbaut wurden, teilweise Neonröhren befestigt. Die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 2,49 m und ca. 2,80 m.
Die Fläche bietet mannigfaltige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, bei deren Realisierung der Vermieter gerne behilflich ist. Beinahe jede Nutzungsart ist willkommen, sprechen Sie uns gerne an.

Eine Nutzung bietet sich an für z.B.

- Eisdiele
- 24/7 Shop
- Café
- Sonnenstudio
- ambulanter Pflegedienst
- Physio- Ergotherapie o.ä.
- kleines Einzelhandelsgeschäft
- Büronutzung
- u.v.m.

Sonstiges Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt., sofern der Mieter hierzu optiert. Die Fläche befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, könnte aber eine Renovierung vertragen, bei der neue Konzepte und Ideen umgesetzt werden können.

Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. Stichworte Gesamtfläche: 77,60 m², Ladenfläche: 77,60 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: BBLS20EGre