Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.899.000 € 9 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 773 m²<br/>Grundstück Am Waldfriedhof München 81377

Monat
9Zimmer
197 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Vielseitige Immobilie: Mehrfamilienhaus oder großes Einfamilienhaus

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in einer der besten Lagen der Stadt. Sie kann sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 200 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltung. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Küchen und Bäder, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein großzügiger Garten und zwei im Preis inbegriffene Garagen.

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Diese vielseitige Immobilie bietet die Flexibilität, sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Zwei Garagen im Wert von je EUR 25.000,-- müssen dazu gekauft werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Am Waldfriedhof, München (81377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sendling und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Sendling überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und lokalen Geschäften. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Für Familien ist Sendling besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Sendling vereint die Vorteile eines lebhaften Stadtteils mit der Ruhe und Erholung einer grünen Umgebung und sorgt somit für eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1899000 €

9.639,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.639,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 169,55 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950

Die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt das Obergeschoss und Dachgeschoss, während im Erdgeschoss ein separater Gasanschluss vorhanden ist. Heizkörper sind in allen Räumen installiert. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gujz5h

Referenznummer: 838.006