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Wohnung zur Miete
880 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
78 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
Frau Diana Reifegerste
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3,5-Zimmer-Wohnung in 63452 Hanau-Musikerviertel

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus (Eigentumswohnanlage)

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Flur und Loggia. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

-Neue Kunststofffenster mit Rollläden: Sorgen für hervorragende Isolierung, Komfort und Sicherheit.
-Moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik: Reduziert Energiekosten und bietet effiziente Wärme.
-Energetisch optimierte Heizkörper: Für gleichmäßige Wärmeverteilung und Behaglichkeit.
-Trinkwasseraufbereitungsanlage: Garantiert beste Wasserqualität für Ihren Alltag.
Diese energetisch optimierte Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort und Effizienz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!

Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei nur 88,5 kWh/(m² x a), was durch den Energieausweis vom 20.05.2019 belegt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Max-Reger-Straße 7, Nordwest, Hanau (63452)
Das Objekt befindet sich im begehrten Musikerviertel von Hanau, unweit der Rosenau, in der Max-Reger-Straße 7. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, attraktive Nebenstraße mit einem hohen Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Schulen sowie Alten- und Pflegeheime sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar. Die historischen Sehenswürdigkeiten Schloss Philippsruhe und Wilhelmsbad laden zu Spaziergängen ein und sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist in maximal 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrtzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt (Ostbahnhof) nur etwa 20 Minuten.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls einen großen Vorteil, denn die Autobahn A66 ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1250 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
880 €
11,28 €/m²
Nebenkosten
370 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.550,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges -Mietdauer mindestens 12 Monate
-Keine Miete vom Amt
-Maximal 3 Personen
-Ausschließlich positive Schufa

Haftungshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Anlage 11a, 63450 Hanau
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Partnerschaft
Frau Diana ReifegersteDein Kontakt
Online-ID: 2hvlf57
Referenznummer: MRS7_HU
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
Frau Diana Reifegerste
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen