Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.246,51 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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4Zimmer

107,5 m²Wohnfläche

185 m²Grundstück

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Kaarst, Kaarst (41564)

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1980 befindet sich in zentraler Lage und erstreckt sich auf ca. 107,50 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer. Das Highlight des Objektes ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, mit direkten Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten.

Sie betreten das Objekt durch die Diele, die genügend Platz für eine Garderobe aufweist. Von hieraus erreichen Sie über die Treppe alle weiteren Etagen des Hauses.
Das knapp 40 m² große Wohn-Essbereich empfängt Sie mit einer einladenden Fensterfront. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick auf die großzügige Terrasse und den angrenzenden Garten. Vom Garten aus haben Sie auch direkten Zugang zum Rückläufig liegenden Wendekreis der Sackgasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die voll ausgestattete Küche, sowie ein Gäste-WC.

Von der Diele im Erdgeschoss ausgehend gelange Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei individuell zu gestaltende Zimmer vor mit direktem Zugang zum Balkon. Die Zimmer können durch einen Umbau leicht zu einem großen Zimmern umgebaut werden . Ein großes Schlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche runden diese Etage ab.

Im Keller befinden sich noch diverse Räume, die als Lagerstätte, Hobbyraum und Handwerkerraum genutzt wurden. Die Diele und der Hobbyraum verfügen auf dieser Ebene über eine Fußbodenheizung. Der Anbau unter der Terrasse weißt leichte Feuchtigkeitsschäden auf, die beseitigt werden müssten.

Die Versorgungsleitungen entsprechen dem Baujahr. Das Dach wurde in der Zeit um 2000-2005 neu gedeckt. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Zustand. Es ist voll unterkellert.

Kaarst, eine lebendige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Mit rund 43.000 Einwohnern präsentiert sich Kaarst als attraktiver Wohnort, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Köln besticht.

Verkehrsanbindung:

Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A52 und A57 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Der Bahnhof Kaarst ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs mit direkten Verbindungen nach Düsseldorf und Mönchengladbach. Zudem ist der Flughafen Düsseldorf in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Kaarst auch für Vielflieger und Geschäftsreisende attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:

Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen. Der beliebte Kaarster Wochenmarkt lockt mit frischen regionalen Produkten und einem vielfältigen Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.

Bildung und Betreuung:

Kaarst ist hervorragend aufgestellt, wenn es um Bildung und Betreuung geht. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten. Die Stadt legt großen Wert auf eine hohe Qualität in der Kinderbetreuung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Kinder.

Freizeit und Erholung:

Die Stadt Kaarst besticht durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Kaarster See bietet im Sommer Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Zudem laden weitläufige Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur zu ausgedehnten Touren ein. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen bereichern das städtische Leben und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Gesundheitsversorgung:

Die medizinische Versorgung in Kaarst ist hervorragend. Mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Das nahegelegene Johanna-Etienne-Krankenhaus in Neuss sowie weitere Krankenhäuser in Düsseldorf sorgen für eine erstklassige medizinische Betreuung im Bedarfsfall.

Zusammenfassung:

Kaarst bietet eine ideale Lebensumgebung für Menschen jeden Alters. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie einem breiten Freizeit- und Erholungsangebot macht Kaarst zu einem attraktiven Wohnort. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

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Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen