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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
380000 €3.167 €/m²
5Zimmer
120 m²Fläche
975 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Terrassen und Garage in Pönitz - einziehen & wohlfühlen

Objektnr: 1062377

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ortsteil Pönitz der Gemeinde Scharbeutz auf einem ca. 975 m² großen Eigenlandgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie, die aus einem Haupthaus und einem großzügigen Anbau besteht, wurde ursprünglich 1963 erbaut und in den Jahren 2014 und 2019 komplett kernsaniert und stilvoll modernisiert, sodass sie auch durch eine gute Energieeffizienz der Klasse »C« überzeugt. Im Zuge der Sanierungen wurden u. a. Dach, Dämmung, Fassade, Leitungen, Elektrik, Fenster, etc. erneuert.

Vom Hauseingang links gelangt man in den Bereich des Anbaus, der über ein innenliegendes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in ein weiteres Zimmer (z.B. Büro) im Dachgeschoss. Rechtsseitig vom Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit praktischem Einbauschrank, ein vollausgestattetes Badezimmer mit Oberlicht und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Von hier wird über eine moderne Treppe das Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern (z.B. Schlaf- und Ankleidezimmer) erreicht. In den beiden Badezimmern befindet sich komfortable Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge sind im Haus Fliesen und Designvinyl verlegt.

Der schön angelegte Außenbereich bietet neben einem großen Garten eine Sonnenterrasse sowie eine überdachte, geschützte Terrasse. Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss sowie 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Zisternen mit insgesamt ca. 6.000 Litern. Die Beheizung des Hauses läuft über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014, die sich in der Teilunterkellerung (1 Raum) befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Pönitz, Scharbeutz (23684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Begehrte Strandnähe mit Zugang zu wunderschönen Stränden und idealen Bedingungen für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Grund- und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe sowie ein Kindergarten

Nahversorgung: Supermarkt sowie Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ebenfalls schnell erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
3.166,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,85 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,85 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2h8dn56
Referenznummer: ac4314335c
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