Haus zum Kauf

499000 €499.000 €1.091 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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10Zimmer

457,3 m²Wohnfläche

7.054 m²Grundstück

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Scherneck, Untersiemau / Scherneck (96253)

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Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einer Kombination aus großzügigem Wohnraum, Gewerbeflächen und naturnaher Lage suchen. Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von 7.054 m², verteilt auf mehrere Parzellen, und bietet damit reichlich Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 450 m² verteilt sich auf zwei Gebäude: das Haupthaus und einen Anbau.
Das Haupthaus beherbergt zwei Wohneinheiten. Die Einheiten bieten zusammen ausreichend Platz für eine Familie oder könnten auch als separate Wohneinheiten genutzt werden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine dritte Wohneinheit. Diese ist ideal als Gästewohnung, für erwachsene Kinder oder als Büro nutzbar (direkter Zugang zur Gewerbefläche).

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Anbaus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein WC mit Dusche, einen Büroraum sowie eine Küche. Sie besitzt einen eigenen Eingang, kann aber auch direkt über das Haupthaus betreten werden.

Die Lagerhallen auf dem Gelände eignen sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerfläche, für handwerkliche Tätigkeiten oder als Produktionsstätte. Mit den großzügigen Abmessungen sind den Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

Der weitläufige Garten ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Mit zwei Teichen und einem Zugang zu einem kleinen, privaten Waldstück bietet er eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder einen Gemüsegarten anlegen. Der Garten bietet außerdem reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Dieses Objekt ist zudem bestens für eine nachhaltige Zukunft gerüstet. Mehrere Photovoltaik-Module sowie eine Solaranlage sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung und reduzieren die laufenden Energiekosten erheblich.
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Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Nutzfläche: 110,79 m², vermietbare Fläche: 568,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen