Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 388.400 € 4 Zimmer 132 m² 250 m² Grundstück Werl 59457

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
388400 €
2.942 €/m²
ab 1.371 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 132 m² • 250 m² Grundstück
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"Förderfähige" Neubau-Doppelhaushäfte im Werler Süden! - Dachausbau oder PV-Anlage "geschenkt"!

Auf einem ca. 250 m² großen Kaufgrundstück im beliebten Werler Süden wird diese "förderfähige" Doppelhaushälfte in massiver Bauweise und als "Energie-Effizienz-Haus 40" errichtet.

Hierbei könnten Sie ggf. diverse Fördermöglichkeiten (z.B. KfW und NRW.Bank) nutzen.

Die Wohnfläche des Häuses beträgt ca. 132 m² und kann noch über die 3. Etage (Dachgeschoss) erweitert werden, sodass ausreichend Platz für Ihre Familie oder Hobbies vorhanden wäre.

Hier bietet der Bauträger (MD-Projekt) zwei Varianten an:
1. Der Dachausbau (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) wird ohne Aufpreis ausgeführt und somit dem Käufer "geschenkt"! Der Kunde spart 14.900,-€
2. Wenn der Käufer den DG Ausbau nicht möchte, dann erhält er eine 8 kWp PV Anlage von der Marke EcoFlow ohne Aufpreis und somit "geschenkt". (Dann wird die Decke OG als Holzbalkenlage ausgeführt und das DG als sogenanntes Kaltdach nicht ausgebaut)

Ihre individuellen Wünsche können sowohl bei der Bauausführung als auch den Grundrissplanungen berücksichtigt werden, weil der Baubeginn noch nicht stattgefunden hat und das Objekt lediglich projektiert ist.

Merkmale

250 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Im Erdgschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten sowie der Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad.

Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, wodurch das Objekt ein reichhaltiges Platzangebot vorzuweisen hat.

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luftwärmepumpe.

Eine Garage oder auch Stellplätze sind nicht im Preis enthalten, können aber ebenfalls gegen einen Aufpreis errichtet werden.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung in der Ausstattung "basic", d.h. malerbereit, von der Firma MD-Projekt zur Verfügung.

Stellen Sie für mehr Informationen gerne eine Anfrage bei uns!

Gerne beraten wir Sie auch zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten (KfW und NRW.Bank) und erstellen Ihnen nach einem persönlichen Beratungsgespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Nutzen Sie unsere kostenlose "Chancenprüfung"!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

388400 €

2.942,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

421.414 €1

Kaufpreis

388.400 €

Kaufnebenkosten

33.014 €

Notarkosten (1,5%)

5.826 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.942 €

ab 1.371 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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2.942,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

874 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.917 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Eigenheim liegt im Neubaugebiet "Werl-Süd-II" im beliebten Werler Süden.

Die einstige Sälzerstadt, gelegen zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet im Herzen Westfalens, hat sich heute mit seinen ca. 32.000 Einwohnern zu einem vollfunktionsfähigen Mittelzentrum und zur drittgrößten Stadt im Kreis Soest etabliert.
Neben der sehenswerten Altstadt verfügt Werl über viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Fußgängerzone sowie über gemütliche, einladende Gastronomie.
Der direkt an die Altstadt angrenzende Kurpark mit seinem funktionsfähigen Gradierwerk und der Siedehütte dient auf über zehn Hektar Fläche als Ort der Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt.
Zudem ist der Werler Stadtwald ein beliebtes Naherholungsgebiet, in dem es sich wunderbar wandern und laufen lässt.
Das Betreuungsangebot mit Kindergärten und Kindertagesstätten ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Sämtliche Schulabschlüsse können vor Ort erlangt werden. Zusätzlich verfügt die Stadt Werl über eine gute medizinische Versorgung und ein Krankenhaus im Stadtgebiet.
Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 445 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Mit der Hellwegbahn Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell erreichbar. Kurze Wege zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt machen Werl zu einem idealen Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Sonstiges Das Grundstück wird durch einen Dritten verkauft, sodass die Grunderwerbsteuer lediglich auf den Grundstückskaufpreis und nicht auf den mit der Firma MD-Projekt abzuschließenden Bauvertrag fällig wird.

Dieses projektierte Haus wird durch die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH lediglich als "Tippgeber" für die MD Projekt GmbH, Weckinghauser Weg 27, 59597 Erwitte (Kooperationspartner) vermittelt. Ihnen als Käufer entstehen hierdurch keine Vermittlungskosten. Die auszuführenden Arbeiten erfolgen auf Rechnung und unter Haftung des Kooperationspartners, mit welchem Sie auch den gemeinsamen Bauvertrag unterzeichnen.

Internet: www.md-projekt.de
E-Mail: info@md-projekt.de
Tel.Nr. 02943 - 9799-0

Bitte beachten Sie: Alle Fotos von möglichen Einrichtungen sind Musterbeispiele und nicht im Verkaufspreis enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von der Firma MD-Projekt erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Volltändigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.

Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Verbraucherinformationen - https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/ Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

HAL Immobilien und Finanzberatung GmbHMaklerbüro

Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulf HesseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ez895g

Referenznummer: 0247

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HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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